Получить 13 за покупку квартиры
Сейчас многие люди могут купить квартиру, только используя ипотечное кредитование. Не всем известно, что есть возможность вернуть часть оплаченных банку процентов. Первое с чего необходимо начать в данной ситуации, собрать документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке.
Обязательная документация
Существует одинаковый для всех людей список бумаг для возврата части денег с процентов по ипотеке:
- Заявление на получение вычета установленного образца, заполняется на месте.
- Справка, подтверждающая уплаченный подоходный налог за прошедший год от работодателя. Если заявитель трудится на нескольких предприятиях, с каждого из них придется взять такой документ. Именно в этом документе обозначена сумма, которую можно вернуть из государственного бюджета.
- Декларация 3 – НДФЛ. Допускается самостоятельное заполнение отчета с помощью специальных сервисов либо обратиться за помощью специалистов. Второй вариант потребует небольших финансовых вложений.
- Удостоверение личности.
Первые три документа предоставляются в инспекцию оригиналами. С остальных документов предварительно рекомендуется снять ксерокопии.
Бумаги на квартиру
Когда приобретена готовая недвижимость, требуется в инспекцию принести перечень ксерокопий документов:
- Документ о праве владения.
- Договор покупки с обозначением стоимости недвижимости.
- Акт приемки квартиры.
Если покупается жилье на этапе строительства:
- Акт приема-передачи.
- Договор долевого участия.
- Квитанции, свидетельствующие о факте оплаты.
Когда квартира покупается без отделки, дополнительно рекомендуется собирать чеки по оплате отделочных и строительных материалов.
Кредитная документация на возврат 13 процентов
При оформлении ипотеки специалисты банка выдают заемщику пакет кредитной документации. Чтобы оформить налоговый вычет, инспекции необходимо дополнительно предоставить:
- Договор на ипотечный кредит.
- График внесения платежей.
- Справка с банка о фактически уплаченных процентах по ипотеке за год.
- Документация, подтверждающая факт оплаты кредита. Если таких платежных документов нет, рекомендуется запросить у специалистов банка специальную выписку, из которой будут видны оплаченные суммы в счёт кредита.
Дополнительные документы
Иногда при подаче документации на предоставление вычета могут понадобиться дополнительные бумаги. К ним можно отнести:
- Если квартира куплена в совместную собственность с супругом:
- заявление о распределении вычета;
- свидетельство о регистрации брака.
- Если недвижимость приобретена в совместное владение с детьми, свидетельства о рождении.
- Для пенсионеров необходимо дополнительно предоставлять пенсионное удостоверение.
- Если бумаги подает доверенное лицо, его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
Подготовка бумаг
Перед сдачей документации специалистам налоговой инспекции для возврата части затраченных средств с покупки, рекомендуется заранее снять ксерокопии. Это поможет сэкономить время при сдаче пакета бумаг.
Перечень необходимых документов для отправки в налоговую инстанцию:
- Справка о заработанной плате;
- Паспорт;
- Декларация о полученной зарплате;
- Заявление на денежный возврат 13%;
- Свидетельство о праве владения имуществом.
В ситуации, если квартира приобретается по ипотечной программе, то тогда денежный вычет можно вернуть несколькими способами. Путем обращения в налоговую инстанцию и к работодателю.
Для налоговой инстанции следует собрать все документы и справки по месту проживания. Во второй ситуации, работодатель должен выплачивать заработанную плату без удержания государственного налога. Однако для этой процедуры следует получить обращение из налоговой инспекции.
Особое внимание следует уделить тому, что если жилье приобреталось у родственника, возврат денежного вычета не является возможным. Если покупка новой квартиры осуществлялась с материнским капиталом, то тогда данная сумма не облагается денежным вычетом. Для более подробной информации можно привести пример. Если человек потратил около 1 миллиона на покупку новой квартиры с материнским капиталом, равным половине этой суммы, то тогда налоговый вычет в 13% будет насчитываться с суммы 600 тысяч рублей.
Кроме того, пенсионеры и граждане без официального трудоустройства, не смогут получить денежный вычет. Бизнесмены и другие лица, не выплачивающие подоходный налог, также не смогут воспользоваться этим правом.
Однако какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры, и в какие службы следует обратиться для подачи заявки? Для получения возврата денежного вычета в сумме 13% с покупки квартиры, необходимо обратится в налоговую службу. Кроме того придется посетить различные инстанции и государственные службы для получения необходимой документации. Данный процесс может занять длительное время, а нервы и силы не стоят этого. Тем не менее, деньги никогда не бывают лишними.
Людям, планирующим покупку квартиры необходимо более детально изучить способы и методы получения денежного вычета. Приобретая квартиру, владелец может вернуть 13% от суммы ее покупки. Тем самым, человек возвращает себе тот процент, за который и удерживается налог с заработанной платы. Тем не менее, существуют определенные рамки и ограничения, связанные с получение денежного вычета. Таким образом, владелец квартиры или другого имущества имеет право только один раз за всю свою жизнь потребовать возврат вычета в размере удержания налога.
Это сумма не должна превышать более 300 тысяч рублей. Также не стоит забывать о комплекте документов, необходимых для возврата вычета. После этого оформляется заявление и подается в налоговую службу для дальнейшей процедуры возврата. Но, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры в кредит?
Первым делом следует заметить тот факт, что при учете вычета с удержанного налога во внимание принимаются последние 3 года проживания владельца. Приобретая новую квартиру по ипотечной программе, владелец имеет полное право на получение вычета с банковских процентов. Для этого предъявляется справка о денежном вычете, выданная работодателем или налоговой инстанцией.
Далее заполняется формуляр декларации о налогах. Данная процедура выполняется самостоятельно каждым владельцем квартиры.
Примерный образец формуляра можно найти на сайте налоговой инспекции. После этого, по месту трудоустройства получается справка о заработанной плате и государственном налоге. Учет налога высчитывается за один год по месту трудоустройства. Однако если доход не является высоким, то тогда выплата денежного вычета может затянуться на несколько лет. Потому что 13% взимаются от суммы выплаченного налога.
Дальнейшая процедура состоит в следующем. Необходимо сделать копии всех оригинальных документов и отправить их в налоговую инстанцию. В этот пакет документов входят: удостоверение личности, справка о зарплате, свидетельство о владении собственностью, расходы денежных средств (квитанции, чеки, расписки), акт о приеме и передачи имущества и другие. Копия удостоверения личности и свидетельства Инн передается налоговой службе для дальнейшей проверки и обработки.
В ситуации с покупкой ипотечной квартиры, налог возвращается по банковским платежам. Этот процесс, включает в себя следующий набор документов и справок: Банковский договор; Справка о процентных выплатах; Срок и график денежных перечислений; Оплата ипотеки.
Для последнего случая не предусматриваются ограничения. В том случае, если банковские проценты составили несколько миллионов, то тогда к возврату вычета будет получена сумма в несколько сотен тысяч рублей.
Далее необходимо заполнить заявление. Оно должно содержать просьбу о возврате денежного вычета от покупки квартиры. После заполнения заявления, инспектор налоговой службы проводит тщательную проверку всех данных. Обычно проверка выполняется в течение нескольких месяцев. После завершения проверки, налоговая инстанция оповещает владельца о принятии или отклонении рассматриваемого дела. В случае положительного результата, владелец квартиры должен отправить формуляр заявления налоговой инстанции с указанием реквизитов для получения и перечисления денежного вычета. Также компенсация может быть предоставлена на указанный банковский счет.
Тем не менее, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры вторично? Для получения денежного вычета в размере 13% от заработанной платы необходимо отправить уведомление по месту трудоустройства. Согласно предоставленной документации, налоговая инстанция вернет компенсацию, удерживаемую с государственного налога в течение года.
Чтобы получить уведомление, необходимо обратиться в налоговую службу по месту трудоустройства. Данную процедуру необходимо выполнять ежегодно.
Налогоплательщик имеет полное право на получение денежного вычета не только за покупку квартиры, но и за другие затраты, связанные со стройматериалами и отделочными работами.
Однако этот факт должен быть указан в договоре о купли и продажи квартиры. Также денежный вычет можно получить от покупки нового жилья в течение одного налогового периода. Тем не менее, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры 1/2 доли?
Многие налогоплательщики не знакомы с другим способом получения денежного вычета. Он состоит в покупке квартиры по максимальному размеру денежного вычета. И этот процесс осуществляется, при покупке жилья по ипотечной программе.
Получая кредит для покупки квартиры, заемщик возвращает банковские проценты. А проценты от долгосрочных займов могут занять крупную сумму денежных средств. Поэтому покупка квартиры по ипотечной программе обойдется значительно дороже.
В том случае, когда заемщик имеет официальное трудоустройство и выплачивает подоходный налог, государство предоставляет денежный вычет без каких-либо ограничений по максимальной сумме. Однако люди спрашивают о том,какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры 2 раз?
Денежный вычет от покупки квартиры и уплаченных процентов можно получить одновременно. Этот процесс осуществляется до тех пор, пока сумма денежного вычета не достигнет максимальных ограничений. А в течение следующих лет вычет можно будет получить от удержанного процента банка по ипотеке. И в первом и во втором случае вычеты предоставляются только один раз.
Возврат денежной компенсации по ипотечной программе возможен только в случае целевого займа. Чтобы получить возврат денежного вычета необходимо составить заявление и предоставить следующий пакет документов: Декларация о доходе; Справки и платежные квитанции; Банковский договор.
По истечению нескольких месяцев, налоговая служба выносит решение о выплате или отказе денежного вычета. После того, как будет получено уведомление о выплате компенсации, его следует предоставить бухгалтеру по месту трудоустройства. Таким образом, в течение одного года денежный вычет будет выплачиваться в сумме 13%.
Подробности получения денежного вычета
Согласно законодательным актам, владелец купленной квартиры имеет полное право на получение денежной компенсации. И все же, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры на детей? Для получения денежного вычета от покупки квартиры на детей, необходимо предоставить, все вышеперечисленные документы в налоговую инстанцию.
На первом этапе возврата владелец должен обратиться в регистрационную службу. Где и составляется акт и оформление сделки о передачи имущества. После этого выдается документ на право собственности квартирой. Этот документ является подтверждением. И от него в дальнейшем зависит получение денежного вычета. Кроме того, потребуются справки и документы о купли продажи, и приема квартиры.
На следующем этапе составляется заявление с обращением в налоговую инстанцию. В заявлении должны быть указаны все данные по месту работы и проживания владельцы квартиры. Также необходимо заполнить декларацию о доходе. Данная процедура должна быть выполнена в течение года с момента покупки квартиры.