Арендодатель не хочет подписывать акт приема передачи. Какой датой оформлять акт приема-передачи помещения? Акт приема-передачи помещения нужно подписывать одновременно с договором аренды, или можно после?…
Сделка
При прекращении договора аренды арендатор должен вернуть имущество арендодателю (ст. 610, 622 ГК РФ). В соответствии со статьей 655 Гражданского кодекса возврат арендованной недвижимости осуществляется по передаточному акту, подписанному сторонами, если договором не предусмотрено иное. Дата подписания акта сдачи-приемки является датой передачи помещения арендодателю. Следовательно, если акт не был составлен, то формально арендатор имущество не передавал и должен оплачивать арендные платежи за все время после истечения срока договора до момента подписания акта приема-передачи. Сам факт истечения срока аренды или получение уведомления о расторжении договора без передачи имущества по акту не свидетельствует о прекращении арендных отношений (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой).
В вашем случае приостановленное распоряжение о возврате является распоряжением владельца, предоставленным судом кредитору, который был приостановлен и не будет применяться, если ваш арендодатель будет регулярно выплачивать кредитору в соответствии с распоряжением суда. Если арендодатель не соблюдает приказ, то кредитор может потребовать принудительного исполнения посредством ордера на выселение из судебных приставов уездного суда.
Поскольку ваша аренда была создана после регистрации ипотеки по документам о праве собственности, зарегистрированным в земельном реестре, к сожалению, у вас нет чрезмерного интереса, чем у кредитора. Таким образом, вы не имеете права обращаться в суд с целью отсрочки выселения даже на короткий период, чтобы позволить вам немного дольше обеспечить альтернативное жилье. Если ваш арендодатель был не исполнен по решению суда, и вам нужно было обеспечить альтернативное жилье, за которое вы понесли расходы на вывоз в течение установленного вами срока, вы можете подать иск против вашего домовладельца за ущерб, нанесенный за нарушение договора.
Цитируем документ. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (ст. 622 ГК РФ).
К сожалению, хотя у вас очень ограниченная гарантия владения жильем из-за заказа, это, как видно, не может быть достаточным, чтобы продемонстрировать нарушение этого соглашения об аренде арендодателя, достаточно серьезного, чтобы гарантировать прекращение аренды.
Таким образом, при условии, что арендодатель придерживается условий заказа, ваша безопасность остается такой же, как у гарантированного арендатора. В ваших интересах связаться с кредитором, чтобы сообщить им о вашей профессии в собственности в качестве арендаторов; и просить сообщить им о любом запросе судебных приставов придворного суда для обеспечения исполнения распоряжения о владении, с тем чтобы предоставить вам достаточно времени для обеспечения альтернативного жилья и освобождения этого имущества.
Однако анализ судебной практики свидетельствует о том, что акт приема-передачи составляется сторонами не всегда. Например, арендатор по истечении договора аренды просто освобождает арендованное помещение, полагая, что такими действиями он продемонстрировал свое нежелание продолжать договор и его обязанность по сдаче помещения исполнена. Или, получив уведомление от арендодателя о желании расторгнуть договор, арендатор просто съезжает из офиса, полагая, что арендные отношения прекратились. Однако это заблуждение может обойтись арендатору довольно дорого.
В тех случаях, когда залогодатель предоставил право собственности на имущество и потерял задолженность по ипотеке, суд будет иметь право отложить распоряжение о владении, полученное ипотечной компанией на срок до двух месяцев, с тем чтобы позволить арендатору делать альтернативное жилье договоренности.
Материал предназначен только для общей информации и не представляет собой инвестиционную, налоговую, юридическую или другую форму совета. Вы не должны полагаться на эту информацию, чтобы принимать какие-либо решения. Всегда получайте независимые профессиональные консультации для своей конкретной ситуации.
Риски арендатора
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока аренды, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). Из толкования этой нормы следует, что независимо от того, освободил арендатор помещение или нет, действие договора аренды продолжается и взаимные права и обязанности сторон сохраняют силу. Это значит, что арендатору придется заплатить за все месяцы, когда он фактически не пользовался помещением, вплоть до момента надлежащей сдачи бывшего офиса арендодателю, то есть до момента подписания акта сдачи-приемки.
Подписание контракта может сделать вашу жизнь счастливой и сделать ее кровавой. Не подписывайте контракт, прежде чем вы его полностью ознакомьтесь. Попытайтесь иметь свидетеля при подписании. Всегда настаивайте на копии контракта для вас, отсутствие этого должно заставить вас думать.
Обсудите его положения с соответствующей страной и попросите внести изменения и разъяснения, насколько это возможно, до тех пор, пока вы не достигнете окончательного варианта, который удовлетворяет обе стороны. Всегда ищите варианты законного завершения, если вы чувствуете себя несчастными.
Единственный шанс избежать оплаты лишних месяцев это доказать в суде, что по истечении срока договора арендатор помещением не пользовался и не намеревался продолжать отношения по аренде.
После истечения срока договор аренды был автоматически продлен на тот же срок по взаимному согласию сторон в соответствии с правилами пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса. Еще на один срок арендатор продлевать договор не хотел и в устной форме до момента его истечения неоднократно сообщал арендодателю о своем нежелании далее арендовать помещение, предлагал оформить акт приема-передачи, однако арендодатель никак на это не реагировал. Арендатор освободил помещение, о чем уведомил арендодателя письмом. Также письмом арендатор сообщил, что не желает больше продолжать арендные отношения. Через некоторое время арендодатель предъявил иск о взыскании арендной платы с арендатора за время с момента истечения срока договора, мотивируя это отсутствием акта приема-передачи. Однако арендодатель сумел выиграть дело. Он доказал, что фактически помещением не пользовался, представил в суд копии писем, которые он отправлял арендодателю, а также письмо организации, осуществляющей техническую эксплуатацию здания, в котором подтверждалось, что помещение освобождено, опломбировано, ключи от него арендатором сданы (постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.02.07 по делу № А43-4787/2006-41-137). Не роняйте контракт сразу после его подписания; ищите недостатки и небрежные предложения, которые в один прекрасный день могут вытащить вас из его ловушки - хотя они написаны в основном юристами, они также люди, и они ошибаются или пропускают тонкие детали. Для новичков в Великобритании риск совершения ошибок или неопределенности при подписании контракта может быть больше. Вот почему это хорошая идея, чтобы познакомиться с некоторыми из ключевых моментов английского контрактного права. Контракты заключаются в каждом бизнесе. Это может быть так же просто, как молочная сделка с вашей молочной продукцией и ваше обязательство платить за нее, или это может быть соглашение, которое вы сделали с крупным поставщиком. Независимо от контракта, вы вряд ли захотите узнать, что с ним есть проблема. |
Важный момент: оставление арендатором своего имущества в арендуемом нежилом помещении трактуется судами в сторону пользования данным помещением и соответственно плата за аренду будет начисляться. Так, суд удовлетворил иск арендодателя о взыскании арендной платы, посчитав, что факт нахождения имущества арендатора в спорных помещениях свидетельствует о продолжении пользования предметом аренды и продолжении договорных отношений (постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 29.01.09 по делу № А50-2825/2009).
В этой статье основное внимание уделяется английскому законодательству, которое разделяет многие общие черты с другими юрисдикциями, такими как Австралия, Новая Зеландия, Канада и Соединенные Штаты, хотя люди в этих странах всегда должны обращаться за юридической консультацией.
Взаимная ответственность по контракту. Важно помнить, что только стороны договора могут налагать условия соглашения. Например, если г-жа Смит обещает поставить стул в кабинет г-на Джонса за 100 фунтов стерлингов, которые должны быть оплачены при доставке, г-жа Смит должна поставить стул на согласованных условиях. Г-н Харрис, который является сотрудником г-на Джонса и который является председателем кафедры, не может подавать в суд на миссис Смит, если она не сможет его предоставить. Только мистер Джонс - это тот, кто может подать в суд на миссис Смит за то, что он не отпустил кресло.
Также может возникнуть ситуация, когда арендодатель отказывается подписывать акт приема-передачи. Сделать это он может по двум причинам: либо у него есть претензии к техническому состоянию помещения (и тогда ситуация согласовывается сторонами), либо он намеренно уклоняется от приемки. Высший арбитражный суд разъяснил, что в этом случае имеет место просрочка кредитора и арендная плата за это время уплачиваться не должна (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66). Однако даже наличие факта уклонения арендодателя от принятия помещения не освобождает арендатора от бремени доказывания того, что помещением он не пользовался (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.12.09 по делу № А26-1241/2009).
Прекращение договоров с кредитными картами. Здесь, если все на самой кредитной карте выплачивается в день расторжения, наложение договора на расторжение договора не налагаются. Это происходит путем звонка или записи в кредитную компанию или в банк и информирование их о том, что вы хотите расторгнуть договор с ними. Попросите их получить письменное подтверждение и окончательное заявление. Прекращение договора не всегда означает, что они закроют вашу учетную запись, так как все еще могут быть ожидающие выплаты.
Поэтому проверьте свою учетную запись на несколько месяцев после расторжения договора еще раз. Прекращение автострахования. После прекращения договора страхования автотранспортных средств большинство страховщиков возмещают оставшуюся часть страховки, если у вас не было дорожно-транспортных происшествий во время страхового периода, но обычно взимается плата за административный сбор. Если вы хотите отменить контракт, потому что вы нашли лучшее предложение, сначала проверьте, что не стоит ждать окончания текущей страховки.
Меры предосторожности
Чтобы исключить спорную ситуацию заранее, сторонам лучше еще при заключении договора прописать процедуру сдачи и приемки объекта аренды (абз. 2 п.1 ст. 655 ГК РФ). Так, в договоре можно уточнить, что по истечении срока аренды или после получения уведомления о расторжении договора арендатор обязан направить арендодателю письмо и известить его о готовности сдать помещение. В случае, когда арендодатель по каким-то причинам не желает принимать помещение, он обязан представить арендатору мотивированный отказ в течение оговоренного договором срока. Если такой письменный отказ представлен не будет, арендатор имеет право письменно уведомить арендодателя об освобождении помещения. Такое условие договора, с одной стороны, не ущемляет интересов арендодателя: если помещение сдается в ненадлежащем состоянии, он сможет указать эти данные в качестве обоснования отказа от подписания акта. В то же время это дает возможность арендатору защититься от обязанности платить за лишние месяцы аренды, поскольку срок прекращения договорных отношений уже не будет привязан к моменту подписания акта сторонами.
Некоторая автострахование автоматически возобновляется, поэтому, если вы собираетесь остановить свою, сделайте это до ее возобновления. Управляющий орган: Омбудсмен по финансовым услугам. Сайт для проверки формы жалобы. Прекращение контрактов на электроэнергию, газ и воду.
Для контрактов на энергоснабжение и водоснабжение предусмотрены сборы за прекращение контракта, если контракт рассчитан на определенный период и фиксируется ежемесячная плата. Вы можете отменить договор без уплаты пошлины, если вы платите за то, что вы тратите, срок поставки и стоимость доставки не установлены. При фиксированных тарифах снова проверяется, изменил ли поставщик цены доставки в течение срока поставки. Если это будет сделано, и точное изменение не будет указано в контракте, вы вправе его прекратить без каких-либо сборов.
Если подобного условия в договоре не будет, а арендодатель уклоняется от подписания акта сдачи-приемки, арендатор может ссылаться на фактические действия, которые подтверждали бы его нежелание продлевать договор аренды (например, вывоз имущества, заключение договоров аренды с другими контрагентами и т. д.). Кроме того, можно представить в суд письма арендатора, которые подтверждали бы, что он действовал добросовестно и предпринимал действия для передачи помещения арендодателю. Например, письма с предложением составить акт приема-передачи, уведомления об отсутствии намерения продолжать отношения по аренде, о готовности помещения к сдаче и т. д. Поэтому важно сохранить копии всей переписки, которая свидетельствует о том, что арендатор был намерен прекратить договор аренды (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.12.07 по делу № А56-39678/2006). Также арендатор может доказать в суде факт освобождения помещения путем представления акта обследования. Обследование помещения может назначаться по определению суда, когда встает вопрос о том, пользовался ли арендатор спорным помещением (решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.02.08 по делу № А40-57041/07-11-526).
Контракты на расстоянии - общие права и обязанности. Заключительные контракты на расстоянии - распространенная практика сегодня. В общем, это все контракты, которые мы заключаем с помощью различных технических средств - телефона, электронной почты, интернет-сайта и других. Закон определяет его как договор, заключенный между сторонами и как часть системы дистанционной продажи без физического контакта между сторонами посредством использования средств дистанционной связи, включая фактическое заключение договора.
Есть некоторые товары и услуги, для которых закон запрещает заключение договоров на расстоянии. Наиболее значимые из них связаны с социальными, медицинскими или финансовыми услугами и продажей лекарственных средств. Что хорошо знать, когда мы подписываем такой контракт.
В конечном итоге ничто не мешает арендатору ссылаться на показания свидетелей в подтверждение своей позиции. Так, по одному из дел после расторжения договора аренды магазина арендодатель не явился на приемку помещения. Арендатор составил акт приема-передачи в одностороннем порядке и освободил помещение. Позднее арендодатель обратился с иском в суд о взыскании арендной платы, представив в суд акт о неполном освобождении арендатором помещения. Однако суд отказал в иске, сделав вывод о том, что арендатор все же освободил магазин после окончания срока договора, так как согласно показаниям свидетелей торговый зал магазина не работал (постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.04.04 по делу № Ф03-А59/04-1/654).
Перед заключением договора о расстоянии трейдер должен предоставить клиенту следующую информацию в ясной и понятной форме в соответствующей форме в зависимости от используемого средства связи. Основные характеристики товаров или услуг. Место и зарегистрированный офис, а также адрес места ведения бизнеса.
Окончательная цена, включая все налоги и сборы. Стоимость использования средств дистанционной связи, когда эти затраты рассчитываются на основе, отличной от базового тарифа. Бремя доказывания согласия несет трейдер. Право клиента отказаться от договора, условий, срока и средств его осуществления.
Вопросы в тему
Можно ли не платить арендные платежи в случае досрочного освобождения занимаемого помещения?
Как указал Высший арбитражный суд, досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66).
В тех случаях, когда не предоставляется право на изъятие, трейдер обязан сообщить об этом клиенту. Условия, при которых потребитель может вернуть товар при снятии договора. Если есть требование об уплате стоимости возврата товара в случае отказа. Возможность оказания помощи клиенту после продажи, послегарантийного обслуживания или коммерческой гарантии, а также их условий.
Срок действия договора или, в случае договора открытого типа или в случае предоставления условия автоматического продления, условия его прекращения. Должен ли клиент предоставлять депозиты или другие финансовые гарантии. Возможность использования внесудебного разрешения споров, если таковые имеются.
Имеет ли смысл арендатору составлять и подписывать акт приемки-передачи в одностороннем порядке, если арендодатель уклоняется от приемки?
Нет, не имеет. Акт приемки-передачи должен быть подписан обеими сторонами договора аренды. Акт, составленный арендатором в одностороннем порядке, не будет признан судом в качестве доказательства прекращения договора аренды (постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.04.09 по делу № Ф03-1476/2009).
В случае дистанционного договора, который заключен электронным путем через интернет-сайт и который предусматривает обязательство произвести платеж, трейдер обязан предоставить клиенту информацию об основных характеристиках продукта, окончательной цене и сроке действия контракта. Информация должна быть доступна в непосредственной близости от кнопки, по которой пользователь делает свой заказ, только на нем записаны слова «заказ с платежным обязательством» или эквивалентное выражение.
Веб-сайты электронной коммерции должны указывать, существуют ли какие-либо ограничения на доставку товаров и какие способы оплаты принимаются. При заключении договора на дистанцию по телефону договор вступает в силу в тот день, когда поставщик получил письменное согласие клиента.
Источник журнал Юрист компании
Акт приема-передачи помещения нужно подписывать одновременно с договором аренды, или можно после?…
Вопрос юристу:
Акт приема-передачи помещения нужно подписывать одновременно с договором аренды, или можно после?
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Смотрите по обстоятельствам — можете акт подписать и другим числом
———————————————————————
Можем ли мы отказаться от контракта на расстоянии, а что дальше? Для дистанционных контрактов перед подписанием контракта предоставляется гораздо больше информации, которая предоставляется клиенту, и, кроме того, клиент имеет право на 14-дневный срок для отмены контракта. Это правило не применяется, когда договор заключен в коммерческом учреждении.
Когда договор вступает в силу, но трейдер не выполнил Положения о потребительских контрактах, аннулирование может быть автоматически продлевано на срок до 14 дней с даты, когда трейдер уведомил клиента об этом праве или если информация никогда не предоставлялся клиенту - период отмены может составлять до 12 месяцев и 14 дней. Это означает, что клиент может уведомить о расторжении договора через год после его заключения.
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Можно и после
———————————————————————
Нужно ли опять подписывать акт передачи помещения и брать опять согласие на ремонт?…
Вопрос юристу:
Мы заключили договор аренды на 364 дня. По акту приняли помещение, арендодатель нам дал согласие на ремонт и установление дополнительных стен. Сейчас мы этот договор пере заключаем. Нужно ли опять подписывать акт передачи помещения и брать опять согласие на ремонт?
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Нужно подписать обратный акт и к новому договору. Сейчас у Вас новый договор. Согласие уже не нужно. Стены зафиксируйте в договоре что они уже есть.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Акт лучше составить новый и в нем указать произведенные с согласия арендодателя улучшения. Нового согласия на улучшения брать не стоит. А вот урегулировать вопрос о стоимости их компенсации не мешает. Причем сделать это лучше на стадии продления договора. А не потом. Срок исковой давности на стоимость неотделимых улучшений уже начал течь с момента их проведения.
———————————————————————
Надо ли Арендодателю подписывать Акт приема-передачи помещения, если Арендатор помещение передал, но расчет по…
Вопрос юристу:
Надо ли Арендодателю подписывать Акт приема-передачи помещения, если Арендатор помещение передал, но расчет по коммунальным платежам не произвел (фактически имеется большой перерасход воды и нет гарантии, что Арендатор заплатит ведь начислят за перерасход, кажется, в пятикратном размере). А Арендатель требует подписать Акт. Что Делать ?
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Акт подписываете с записью: "Имею претензию по оплате коммунальных услуг ".
———————————————————————
Если в акте не написаны претензии при передачи помещения могут ли они их выставить в течении кого то времени после?…
Вопрос юристу:
В акте написали.
1…на основании Договора субаренды нежилого помещения №…Арендатор передал……квадратных метров в связи с расторжением договора №…., а Арендодатель принял данные помещения
В договоре написано…..Обязательства Сторон по передаче помещения считаются выполненными после подписания Акта приема-передачи обеими сторонами….
1. Если в акте не написаны претензии при передачи помещения могут ли они их выставить в течении кого то времени после?
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Здравствуйте. Если вы имеете ввиду претензии к состоянию помещения, то выставить их можно, но обосновать будет сложно, так как все недостатки должны быть выявлены при приемке.
———————————————————————
Какой датой оформлять акт приема-передачи помещения?…
Вопрос юристу:
Договор аренды нежилого помещения заключен 01.09.2015г. В соответствии с п.2 ст425 ГК РФ его условия распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.08.2015г. Какой датой оформлять акт приема-передачи помещения?
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
01.09.2015 еще не наступило, уточните дату заключения договора и его срок
———————————————————————
Можно ли признать не заключенным договор аренды нежилого помещения, если не подписан акт приема передачи помещения…
Вопрос юристу:
Можно ли признать не заключенным договор аренды нежилого помещения, если не подписан акт приема передачи помещения
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Да, это является основанием.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
если в Договоре есть такая формулировка …
———————————————————————
Акт приема-передачи помещения подписывается до или после Соглашения?…
Вопрос юристу:
В течение какого срока с момента получения Арендодателем Уведомления о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещенияпо соглашению сторон
подписывается Соглашение о прекращении отношений, обусловленных договором аренды нежилого помещения?
Акт приема-передачи помещения подписывается до или после Соглашения?
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
В законе такой срок не установлен Он определяется по договоренности между арендодателем и арендатором.Акт приема передачи подписывается одновременно с соглашением
———————————————————————
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, необходимо ли составлять акт приема-передачи помещения, если по договору данное…
Вопрос юристу:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, необходимо ли составлять акт приема-передачи помещения, если по договору данное помещение будет использоваться всего несколько часов в день, пару раз в неделю?
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Если в остальное время оно не будет использоваться другим арендатором, то акт прииема-передачи нужен обязательно.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Здравствуйте. Всё равно нужно, ведь помещение передаётся, даже на короткий срок
———————————————————————
Можно ли изменить дату подписания акта приема передачи помещения?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте, подписала договор аренды и с ним же акт приема-передачи помещения, поверила что там все нормально. Подписывала договор в поселке, а помещение находится в городе. Ключи передали от помещения спустя 7 дней. В помещении не было света, канализация не работала и не было раковины и воды. Арендодатель устранил все спустя 2 месяца, от оплаты аренды за 2 месяца я отказываюсь, что делать? Можно ли изменить дату подписания акта приема передачи помещения?
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Можно с согласия второй стороны.
———————————————————————
Можно ли признать договор аренды нежилого помещения недействительным если в акте приема-передачи помещения не стоит дата…
Вопрос юристу:
Можно ли признать договор аренды нежилого помещения недействительным если в акте приема-передачи помещения не стоит дата, но акт подписан, дело в том, что подписывали все документы в офисе договор от 1 января, а дату акта передачи должны были поставить после осмотра, соглашения долго не могли достигнуть, так как часть помещения на тот момент занимали другие люди, также по договору аренды, помещение так и не заняли, нашли другое, а в мае арендодатели прислали, что договор с 1 мая считается расторгнутым, и теперь требуют деньги за аренду за 4 месяца, с учетом просрочки платежей (серьезная сумма) в акте приема передачи не стоит дата, можно ли ссылаясь на это признать договор не действительным? ведь по факту помещение так и не передали в пользование
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
На этом основании договор не признают недействительным.
В суде нужно доказывать что Вас там не было (ст. 65 АПК РФ).
Ищите того кто там находился, просите у них документы за этот период.
Можете также обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве (ст. 159 УК РФ)
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Здравствуйте. только из за акта, не будет договор недействительным
———————————————————————
Не выполнены пункты договора не переданы денежные средства и нет акта передачи помещения…
Вопрос юристу:
Не выполнены пункты договора не переданы денежные средства и нет акта передачи помещения
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод .
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
———————————————————————
Мы(ООО) взяли в аренду торговый павильон, на него составился акт передачи помещения и оборудования.Через три месяцамы…
Вопрос юристу:
Добрый день.Мы(ООО) взяли в аренду торговый павильон,на него составился акт передачи помещения и оборудования.Через три месяцамы (Физ.лицо)его выкупили и в договоре купли-продажипрописано что акт передачи помещения и оборудования является неотъемлемой частью договора, Может ли акт при аренде являться актом при продажи. тел.89622996507. С уважение Оксана Олеговна
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Еще такой момент. Если павильон недвижимость, то вам акт показывать в регпалате. Зачем вам сложности.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Нет, конечно. Аренда и приобретение в собственность — суть разные вещи!!!. Данными актами вы закрепляете передачу не только помещения из рук в руки, но и фактическое СОСТОЯНИЕ объекта на момент его передачи. Боюсь, за 3 месяца оно может при определенных условиях существенно поменяться.
———————————————————————
Вопрос с какого момента я должен вносить арендную плату и когда составляется акт приема-передачи помещения?…
Вопрос юристу:
Добрый день. У меня такого плана. Я ИП заключаю договор аренды части нежилого помещения в торговом центре с 50% отделкой. После предоставления мне данного помещения мне необходимо провести отделочные работы и установку оборудования для торговли. мое мнение акт приема-передачи и арендная плата вноситься с фактического использования помещения по назначению. Вопрос с какого момента я должен вносить арендную плату и когда составляется акт приема-передачи помещения?
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Все тонкости пропишите в договоре с владельцем помещения и зарегистрируйте в ФРС, а то отделаете помещение для чужого дяди.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Здравствуйте. С момента начала действия договора
———————————————————————
Можем ли мы не включать акт взаиморасчетов в акт приема-передачи помещения и будут ли негативные последствия в суде?…
Вопрос юристу:
Фактические обстоятельства: На протяжении полутора лет помещение сдавалось в аренду по ничтожному договору (сдали в аренду до получения св-ва о праве собственности). Арендатор съехал втихую, оставив долги по ком.платежам и по арендной плате.
Арендатор считает, что задолженности не имеет, т.к. во время потопа (действительно случался потоп) часть его имущества было утрачена.
Хотим зафиксировать тот факт, что арендатор действительно арендовал помещение, но встал вопрос в оформлении акта приема-передачи. Можем ли мы не включать акт взаиморасчетов в акт приема-передачи помещения и будут ли негативные последствия в суде?
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Если вы считаете, что арендовали на основании недействительного договора, то никто и никому ничего не должен.
———————————————————————
Акт возврата помещения от арендаторов предыдущему собственнику?…
Вопрос юристу:
При смене собственника здания, арендаторы уведомлены письменно. Должен ли быть оформлен
акт возврата помещения от арендаторов предыдущему собственнику?
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Здравствуйте!
Достаточно заключить дополнительное соглашение к договору аренды о замене стороны договора (арендодателя).
———————————————————————
Акт передачи…
Вопрос юристу:
Добрый день, я продаю садовый участок, покупатель настаивает, чтобы Акт передачи купли продажи был составлен, в день подачи документов в регистрационную палату???, а разве он не пописывается сторонами, при получении: продавцом-денег, покупателем-документов?
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Акт приема-передачи подписывается после оформления права собственности .
———————————————————————
Возможно ли аннулировать акт приема-передачи помещения, если недостатки и подозрения на скрытые недостатки были выявлены…
Вопрос юристу:
Возможно ли аннулировать акт приема-передачи помещения, если недостатки и подозрения на скрытые недостатки были выявлены после его подписания?.. Что для этого нужно сделать?
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Напишите претензию продавцу.
———————————————————————
Если можно, скиньте пожалуйста типовой договор найма помещения (физ. лицо) и акт передачи квартиры….
Вопрос юристу:
Здравствуйте! Если можно, скиньте пожалуйста типовой договор найма помещения (физ.лицо) и акт передачи квартиры.
Ответ юриста на вопрос:
акт передачи помещения
Сергей, их полно в интернете.
———————————————————————