Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире. Правила прописки и выписки для граждан РФ — необходимые документы для одновременной прописки и выписки из квартиры Какие документы подавать на прописку
Какие документы нужны для прописки? Сколько времени отводится на воплощение задумки? Разобраться в поставленных вопросах рано или поздно потребуется каждому гражданину. Ведь регистрация на территории РФ - это обязательная процедура. Через нее проходят все. Что должно знать население о прописке? На какие особенности процесса обратить внимание?
Сроки регистрации
Для начала стоит понять, сколько времени отводится для постановки на регистрационный учет. То есть на регистрацию. Все граждане, находящиеся в России, должны иметь прописку или временную регистрацию. Это касается и иностранцев, и постоянных жителей страны. На данный момент сроки прописки следующие:
- 90 дней - для иностранных лиц;
- 7 дней - для граждан РФ;
- не установлено, но желательно 30 дней - для новорожденных.
Куда обращаться
Недостаточно знать, какие документы нужны для прописки в том или ином случае. Важно понимать, куда именно обращаться для того, чтобы сделать регистрацию. Как временную, так и постоянную. На данный момент в России можно прописаться посредством подачи заявления в следующие органы:
- паспортные столы;
- управляющие компании и ЖЭКи по месту предполагаемой прописки;
- портал "Госуслуги".
Для иностранцев
Документы на прописку собрать не так трудно, как кажется. Но многое зависит от ситуации. Дело все в том, что гражданство в данном вопросе играет огромную роль. И возраст человека тоже. Поэтому важно узнать все возможные варианты развития событий. Иностранные граждане для регистрации (постоянной или временно - неважно) должны принести:
- заявление установленного образца (в нем указывается тип прописки);
- миграционную карту;
- визу (если есть);
- удостоверение личности;
- документы на квартиру, в которой будет происходить регистрация;
- удостоверение личности хозяина недвижимости;
- разрешение от собственника жилья на регистрацию;
- письменное согласие от иных хозяев квартиры;
- справку из БТИ на жилье.
Для совершеннолетних
Что дальше? Какие документы нужны для прописки гражданина РФ или временной регистрации? Если честно, то список не сильно отличается от того, что был приведен ранее. На самом деле все гораздо проще, чем кажется. В случае с совершеннолетними лицами - точно. Особенностей регистрации по месту жительства нет. Достаточно выбрать жилье и иметь документы-основания пользования недвижимостью. Некоторые проблемы могут возникнуть, если хочется прописать кого-то в квартиру, у которой несколько хозяев. От каждого собственника требуется письменное согласие на проведение процедуры. Принимается также коллективный документ. Главное, чтобы он был заверен нотариусом. Но в остальном регистрация предельно простая. В частности, если хочется прописаться в свою же квартиру. В любом случае граждане РФ предоставляют следующий перечень бумаг:
- гражданский паспорт;
- заявление установленного образца;
- свидетельство о правах собственности на квартиру (если есть);
- договор аренды/социального найма квартиры (если прописка не на своей территории, а на съемной);
- разрешение от собственника(ов) на регистрацию (только если хозяев несколько);
- копии паспортов собственников (если хозяев несколько);
- справки из БТИ об отсутствии задолженностей по платежам.
Дети
Теперь понятно, какие документы нужны для прописки совершеннолетнего человека. Но в случае с детьми все не так просто. Дело все в том, что несовершеннолетние могут быть прописаны только с одним из родителей. Даже если речь идет о регистрации в чужом жилье, не потребуется согласие собственника. С 14 лет ребенок может быть прописан на общих основаниях. То есть как взрослый. До этого придется регистрироваться с родителями. Как можно прописать ребенка? Документы для регистрации нужны следующие:
- заявление от родителей;
- паспорт заявителя;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего (если есть паспорт - его тоже);
- документы о правах собственности на квартиру (не обязательно).
Сроки изготовления
Отныне понятно, какие документы нужны для прописки. Но через сколько документ будет готов? В случае с регистрацией постоянной соответствующая запись в паспорте будет поставлена через 10-14 дней с момента обращения в те или иные органы. Несовершеннолетним до 14 лет, а также иностранным гражданам выдают в указанный срок специальную справку о прописке. Период ожидания в зависимости от загруженности организации может увеличиваться.
По всей площади России смысл прописки по адресу нахождения имеет огромную значимость. Отсутствие регистрации, по мнению государственных органов, является серьезным нарушением закона и карается выдачей штрафных санкций.
На вопрос, можно ли находиться без оформления прописки и не ограничивать себя определенными обязанностями ответ существует только один – нельзя. Регистрация необходима для проживания в любой местности страны и ее отсутствие будет серьезным препятствием для полноценного существования.
Что такое прописка, что она дает
Прописаться по месту проживания означает зарегистрироваться в местной службе миграции и получить точное местонахождение определенного гражданина, что предоставит ему возможность пользоваться всеми благами и услугами территориального назначения, которые распределяются по определенной местности.
Человек обязан сообщить в государственные службы регистрации о своем нахождении во избежание наложения штрафа.
Прописка предоставляет массу преимуществ:
Какие документы нужны для прописки в квартиру
Для осуществления регистрационных мероприятий, следует представить в УФМС следующий пакет документации:
- Паспорт;
- Заявление определенного образца;
- Лист убытия со старого адреса;
- Выписка из домовой книги;
- Военный билет — при необходимости;
- Если регистрируется вся семья с детьми, то должны быть документы о рождении ребятишек;
- Документ о заключенном браке;
- Письменное согласие хозяина помещения;
- Справка о состоянии лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- Квитанция о предоставленной услуге.
Это предоставлен приблизительный перечень, непосредственно по месту, гражданину выдадут конкретный список, зависящий от условий оформления и заселения.
Прописка это прямое обязательство гражданина, поэтому в недельный срок после снятия с учета, он обязан зарегистрироваться вновь.
Принят новый ФЗ, который гласит о том, что на человека будет наложен штраф до 3 тысяч рублей, при проживании без прописки.
Перечень документов для прописки ребенка
Согласно действительному законодательству, адресом регистрации малыша считается адрес проживания одного из родителей (чаще всего, матери). Если прописка родителей осуществляется по разным адресам, то зарегистрировать его можно по взаимной договоренности. Прописать новорожденного у дедушек и бабушек не получится.
Чтобы прописать малыша, необходимо в территориальный паспортный стол представить следующую документацию:
Регистрацию осуществляют занесением данных о малыше в поквартирную карту или домовую книгу. После совершения необходимой процедуры, на руки выдается справка, подтверждающая проживание и регистрацию малыша с родителями. Такая справка потребуется для предъявления в соцзащиту, для оформления социальных пособий и выплат.
Документы для прописки в разные типы недвижимости
Регистрация производится в два типа недвижимости: приватизированную и муниципальную.
Перечень документации мало чем отличается друг от друга.
Обязательно предоставить:
- Паспорт человека, осуществляющего регистрацию по необходимому адресу.
Важно! Паспорт не должен иметь просрочек, и заменен в положенное законом время. Не должен иметь повреждения, быть испорченным, обожженным пожаром либо залитым водой. Других документов, заменяющих паспорта (загранпаспорт, удостоверение временного характера), предоставлять нельзя.
- Для регистрации детей до 14 лет, свидетельство о рождении;
Документы на жилое помещение:
- приватизированное – свидетельство о ГРП;
- муниципальное – соглашение найма или ордер;
- Заявление прописывающегося определенного образца;
- При регистрации в собственную жилплощадь – наличие всех владельцев. Если же они не смогут явиться, то заверенную нотариусом доверенность.
- Прописываясь в квартиру, имеющей статус муниципальной, потребуется письменное соглашение наймодателя (местного самоуправления) и всех зарегистрированных там граждан;
- Заявление собственника с указанием сведений о характеристике жилья, ведений о прописанных, о прописывающемся человеке, письменное соглашение;
- Лист убытия.
Если прописывается близкий родственник, то в расчет не берется нехватка квадратных метров.
Прописка в новостройке
Регистрации в новостройке мало чем отличается от оформления документов в обычной квартире.
Однако нюансы и подводные камни тоже имеются.
Необходимо предоставить следующее:
- Заявление определенного образца о праве собственности;
- Документ, разрешающий вводить в эксплуатацию вновь выстроенное сооружение;
- Акт приемки — передачи квартиры застройщиком собственнику;
- Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
- Договор участия в строительстве долевого характера;
- Документы, полученные в БТИ, с экспликацией здания и плана дома с указанием этажей;
- Паспорт собственника.
Бывают случаи, что прописку задерживают по причине того, что застройщику не выдают разрешающую документацию на ввод сооружений в эксплуатацию или задержка происходит в связи со сбоями в работе БТИ.
При обнаружении ошибок в документации, помарок или внесенных ошибочных данных, оформление могут отложить на несколько месяцев.
Прописка в новой квартире
Порядок регистрации в новом жилье схожий с процедурой определенного образца. Стоит помнить о том, что после снятия с регистрационного учета с одного места, человек обязан восстановиться на новом адресе в течение недели.
В паспортный стол представляются следующие документы:
- получение в дар,
- завещания,
- получение наследства;
- При регистрации детей до 14 лет – свидетельства, подтверждающие их рождение;
- Свидетельство ОГРН;
- Для тех, кто выписался самостоятельно – лист убытия;
- Военный билет (при наличии).
Необходимо при состоянии на учете в военкомате по одной территории, оповестить о смене координат проживания.
Прописка в квартире с долевой собственности
Часто бывают случаи, когда квартира разделена между собственниками на доли (части). Это может произойти при покупке жилья в долевую собственность, получение наследства, дарения. Долевой собственник имеет право прописать своего родственника, супруга на свою часть.
Потребуется:
- Паспорт того, кого необходимо прописать;
- Документ, удостоверяющий личность собственника;
- Правоустанавливающее свидетельство;
- Для человека, который владельцем не является, письменное разрешение владельца;
- Подтверждением собственников; если владельцем является несовершеннолетний, то письменное одобрение законных представителей;
- Квитанция.
Прописка в чужой квартире
Главным отличием прописки в чужом жилье, является письменное согласие собственников.
Выглядит это примерно так:
- Регистрируемый человек снимается с учета по старому месту прописки;
- Гражданин, со всеми владельцами помещения посещают отделение УФМС;
- Заполняется заявление в установленной форме (зависит от вида регистрации: постоянной или временной);
- Каждый из собственников дает письменное согласие на регистрацию.
- Подаются документы: кроме письменных одобрений и заявлений, предоставляется стандартный список документации. Он указан выше.
Особенности оформления прописки в квартире собственника
Если регистрируется собственник или его семья, то процедура прописки довольно упрощенная, на которую не влияет статус жилой площади.
Если же регистрация необходима постороннему от родственных отношений человеку, то соблюдается ряд определенных действий:
- Необходимо письменное подтверждение всех владельцев;
- При прописке в приватизированное жилье нет ограничений по квадратным метрам, зарегистрировать можно любое количество людей;
- Список документов стандартный.
Постоянная прописка без права на жилплощадь не дает возможности распоряжаться ею по своему желанию. Прописанный таким образом человек, имеет право только на проживание.
Виды прописок
Согласно Правилам о регистрации в РФ, существует две разновидности:
- Временная;
- Постоянная.
Временная может предоставляться людям по месту непостоянного нахождения: гостиница, туристическая база, санаторий, больница и другие. Протяженность ее может быть до 90 дней.
Чтобы получить временную прописку в муниципальной квартире, требуется согласие нанимателя и членом его семьи, даже при долгом отсутствии одного из них. Максимальный срок временной регистрации – 5 лет. По истечении этого срока, прописанный человек снимается с регистрационного учета автоматически.
Постоянная осуществляется по месту основного проживания. Для прописки в собственном жилье, необходимо получить письменное соглашение владельцев. Если имеются лица, не имеющие право на распоряжения собственностью, то их согласия не потребуется.
Куда обращаться для оформления прописки
Для оформления регистрационной процедуры, следует обратиться с заявлением в территориальный паспортный стол. Предоставить полный пакет документов. Не позднее 1 недели, получить паспорт с проставленным штампом о регистрации.
Возможна ли прописка без присутствия собственника
Получить регистрацию в квартире без присутствия собственника, в последнее время, практически невозможно. Такие ограничения были введены по причине участившегося мошенничества.
Однако существуют случаи, когда собственник может не находиться в момент прописки. К таким моментам относятся:
- Вселение и прописка по решению суда;
- Если владелец не возражает против прописки определенного человека, но подойти в паспортный стол не имеет возможности, то составляется доверенность, заверенная подписью нотариуса;
- Если прописывают новорожденного ребенка по адресу матери, которая прописана, но право на собственность не имеет.
С необходимостью оформления прописки сталкивается каждый из нас по крайней мере раз в жизни. Понятие «прописка» появилось в 90-е годы. Однако сейчас больше применяется термин «регистрация». Каковы основные преимущества регистрации? Каким образом можно прописать в квартиру человека? Какие нюансы необходимо учесть?
Что дает прописка?
Гражданин РФ при проживании в помещении, которое относится к жилому фонду, должен быть там зарегистрирован. Если человек прописан в квартире, он может пользоваться жилплощадью наравне с собственником в рамках установленного между ними соглашения, разумеется. Дополнительные права человека, прописанного в квартире, следующие:
- возможность получения бесплатной квалифицированной медицинской помощи,
- получение полиса ОМС,
- перспективы зачисления несовершеннолетнего в школу, детский сад,
- оформление кредитных договоров.
Если же жилье не было приватизировано, гражданин может стать претендентом на получение права собственности на эту недвижимость. Важно помнить и то, что за проживание в жилом помещении без регистрации предусматривается штраф до 2500 рублей.
Типы прописок
Российское законодательство установило два типа прописки - постоянную и временную регистрацию. Постоянная является бессрочной. А вот временная действует от 3 месяцев до 3 лет, при этом процедура по месту постоянной прописки не производится. Временная прописка выдается и тем россиянам, которые находятся в гостиницах, санаториях и прочих легализованные местах пребывания. Администрация этих учреждений несет ответственность за регистрацию проживающих лиц.
Постоянная прописка представляет собой отметку в паспорте, где указывается дата и адрес регистрации. Если прописывают несовершеннолетних, выдается соответствующее свидетельство о регистрации на бумажном носителе. Временная регистрация оформляется только на бумажном носителе.
Сколько человек можно прописать в квартире?
На максимальное количество человек, которые могут быть прописаны в жилом помещении, влияют следующие факторы:
- параметры жилплощади,
- законодательные акты конкретного субъекта Федерации,
- тип на собственность.
Если и было получено согласие на прописку от всех его собственников, зарегистрировать можно неограниченное количество человек. Если квартира является ведомственной, необходимо получить разрешение от организации, которая его предоставила. Когда недвижимость находится в муниципальной собственности, регистрация производится после получения согласия от организации, которая ее предоставила для проживания. Сколько человек можно прописать в квартире муниципальной или ведомственной? Этот вопрос находится в компетенции организаций, которые предоставляют жилье для проживания.
Какие документы необходимы?
Документы для прописки в квартиру необходимо подготовить следующие:
- Паспорт гражданина, которого требуется зарегистрировать.
- Заявка на бланке установленного образца.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Оригинал свидетельства о собственности на недвижимость.
- Письменное разрешение от других собственников жилья (если они есть).
Помимо этого, необходимо заполнить бланк разрешения на регистрацию в присутствии специалиста ФМС. Если владельцев квартиры несколько, им всем необходимо заполнить разрешение. Когда собственник жилого помещения по личным причинам не может лично участвовать в процедуре регистрации, он вправе передать такие полномочия своему доверенному лицу. Для этого необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.
Также желательно предъявить сотруднику миграционной службы листок убытия, получаемый гражданином при выписке с другого места проживания. Можно ли прописать человека в квартиру без листка убытия? Конечно, да. Специалист ФМС делает запрос в территориальный орган службы по прежнему адресу регистрации гражданина, после чего его автоматически снимают с учета. При оформлении прописки следует также учесть, что при снятии с учета по прежнему адресу и постановке по-новой необходимо обратиться в соответствующие службы в течение недели.
Куда обратиться?
Согласно законодательным нормам РФ каждый россиянин может самостоятельно выбрать место регистрации в любом уголке нашей страны. Куда же обратиться, чтобы прописать в квартиру человека? Вопросами прописки занимаются следующие организации:
- жилищно-эксплуатационное управление управляющей компании (иными словами, паспортный стол),
- многофункциональные центры (МФЦ),
- территориальные отделения ФМС.
Ответственность за осуществление регистрации граждан РФ по месту проживания берет на себя ФМС. Паспортные столы и МФЦ занимаются лишь приемом документов, а затем направляют их в ФМС, после чего получают и возвращают. Это организации призваны разгрузить занятость ФМС и упростить процесс оформления прописки.
Период оформления
Прописать в квартиру человека можно довольно быстро. В отделении миграционной службы процедура занимает не более 3 дней. Однако при обращении в МФЦ или паспортный стол срок может быть увеличен максимально до недели. Процесс снятия и постановки на учет осуществляется единовременно. Поэтому день выписки, как правило, совпадает с датой постановки на регистрационный учет по новому месту пребывания. Вся информация о зарегистрированных лицах вносится в единую базу данных ФМС, которая существует как в бумажном, так и в электронном виде. Документы, поданные на прописку, тоже хранят в отделении миграционной службы.
Если квартира приватизирована
Если жилье является приватизированным, прописка в квартире собственника может осуществляться двумя способами:
- Если регистрируются третьи лица, необходимо получить разрешение от собственников. Разрешение от проживающих, не являющихся собственниками, получать не нужно.
- Если прописывается сам собственник, никаких дополнительных разрешений не требуется.
Прописка в квартире собственника третьих лиц предполагает, что все владельцы недвижимости совершат визит в ФМС или другую уполномоченную службу. Присутствие несовершеннолетних владельцев не требуется. Передать документы может как лицо, которое прописывает человека, так и другой собственник с его согласия либо его доверенное лицо. В такой ситуации прописываемый самостоятельно подает документы на регистрацию.
Прописать родителей в квартире, а также других родственников не составит труда. При этом важно помнить, что нормы жилплощади в данном случае во внимание не принимаются.
Если квартира муниципальная
Если жилье является муниципальным, то человека? Процесс оформления прописки ничем не отличается от вышеописанной схемы. При регистрации потребуется явка прописанных лиц за исключением несовершеннолетних. Однако явка не требуется, если такие полномочия передаются по доверенности.
Как прописать родственника в квартире муниципальной? Здесь следует отметить, что на родственников не распространяются нормы по учету жилой площади. Поэтому прописать жену, мужа, родителей, детей и прочих близких родственников не составит труда.
А вот процесс регистрации лиц, не являющихся родственниками, будет более сложным. Для этого необходимо получить разрешение от муниципального органа и всех прописанных в квартире лиц. Помимо этого, должны соблюдаться нормы учета жилплощади. Значение этой нормы устанавливается индивидуально в каждом регионе РФ. Необходимые сведения можно получить в администрации поселения. Важно помнить, что в прописке будет отказано, если норма не соблюдается. При ее расчете учитывают общую площадь квартиры и количество фактически прописанных лиц.
Как прописать несовершеннолетнего в квартиру?
Чтобы зарегистрировать в квартире ребенка, не достигшего 18 лет, необходимо учесть несколько нюансов. При прописке несовершеннолетнего не нужно получать соответствующее письменное разрешение от собственников недвижимости. Каждый ребенок может быть прописан в квартире, где зарегистрированы его родители или законные представители либо один из них.
Помимо этого, для процедуры регистрации потребуются и дополнительные документы:
- свидетельство о рождении ребенка,
- письменное согласие от второго родителя либо законного представителя на регистрацию,
- справка о прописке от второго родителя, если с первым они прописаны в разных местах.
Можно ли прописать человека без его присутствия?
По российским законам, не разрешается прописывать и снимать с регистрационного учета людей без их личного присутствия. Однако на практике это возможно, когда в силу определенных обстоятельств гражданин не может присутствовать во время процедуры регистрации.
Процедура в этой ситуации будет проходить по следующей схеме:
- Прописываемый оформляет от своего имени нотариально заверенную доверенность. Доверенное лицо должно быть обязательно дееспособным, совершеннолетним и владеющим русским языком. У нотариуса собственник квартиры заполняет все необходимые бланки. Его доверенное лицо расписывается в заявлении. Во время подписания доверенности должны присутствовать все совершеннолетние владельцы недвижимости.
- В отделении ФМС или другой уполномоченной службе пишется заявление формы № 6. Все бумаги подписываются и заполнятся доверенным лицом. Доверенность предоставляется специалисту службы. Документы для прописки в квартиру подаются те же, что и в общем случае.
После подачи документов на регистрацию регистратор сообщит сроки готовности прописки. Забрать паспорт также может доверенное лицо.
Как получить временную прописку?
Процесс оформления временной прописки в целом не отличается от описанного выше алгоритма. Временная регистрация оформляется чаще всего при сдаче квартиры в аренду. Для ее получения регистрируемый гражданин и собственник квартиры обращаются в паспортный стол вместе. Прописка будет действительна в течение того срока, который будет указан в ней, при этом снимать с учета гражданина после окончания действия документы нет необходимости. В качестве дополнительного документа потребуется договор найма. Для временной прописки каждым собственником заполняется заявка особой формы.
Таким образом, процесс регистрации человека в квартире является довольно простым и понятным. Для этого необходимо собрать необходимые документы и предоставить их в ФМС, паспортный стол или МФЦ. Чтобы не возникло проблем с оформлением документа, необходимо внимательно заполнять все бланки и следовать рекомендациям специалиста соответствующей службы. Сроки оформления прописки обычно составляют не более недели.