Как переоформить земельный участок на другого человека? Переоформление квартиры - пошаговая инструкция.
1. Как нужно переоформить договор аренды земельного участка ИЖС на другого человека.
1.1. На самом деле вопрос - не к юристам. Вопрос - к арендодателю, именно он может указать те условия, на которых такой договор у него пройдет.
2. Как можно переоформить договор социального найма на другого человека?
2.1. Для этого надо обратиться в администрацию или к собственнику жилого помещения. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 31.07.2017) 10. Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
© КонсультантПлюс, 1997-2017
3. Как переоформить дом на другого человека, если документы на дом старые это договор купли продажи 1994 года.
3.1. Доброй ночи!
Вам надо заказать через МФЦ выписку из ЕГРН. Действие этой выписки 10 дней. В этой выписке вы увидите кто по базе росреестра является собственником дома. Если вы, то все в порядке. Пишите договор купли продажи (договор сейчас можно нотариально не оформлять) и подавайте также в Росреестр на перерегистрацию.
3.2. Сначала оформить дом на старого собственника, возможно в судебном порядке а потом уже и на другого.
3.3. Имеет значение прошел ли регистрацию договор купли-продажи дома в соответствии с действовавшим тогда законодательством в 1994 году?
В Санкт-Петербурге регистрацией занимались в то время ПИБы, которые должны были передать сведения в Росреестр впоследствии.
Если договор не зарегистрирован ранее, то стороны договора могут обратиться в Росреестр для регистрации перехода права по этому договору. Если это не возможно, например, умер или не найти продавца, то вопрос решается в судебном порядке.
4. Есть ли возможность переоформить договор соцнайма на другого человека. Если сейчас пользователь находиться в больнице после инсульта. Не говорить не ходить не может. Оплату за жкх производят соцработники с пенсии. И каким нибудь образом можно переоформить эту квартиру или унаследовать ее?
4.1. Здравствуйте, уважаемая Индира Халитовна!
Во-первых
, по наследству можно получить согласно положений Гражданского кодекса РФ часть 3 только имущество и квартиру, которые имеются в собственности у наследодателя.
Эта квартира по договору социального найма, она не может быть унаследована.
Во-вторых
, изменение договора социального найма определено статьей 82 Жилищного кодекса РФ.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Всего Вам доброго.
5. Пожалуйста как быть в данной ситуации. Мы с мужем развелись в ноябре прошлого года, унас вы браке был куплен автомобиль. Сейчас без моего ведома он заключил договор купли-продажи и переоформил машину на другого человека. Прошло уже чуть больше года могу ли я претендовать на деньги вырученные с этого авто или уже срок обращения в суд истек? Помогите пожалуйста.
5.1. Вы имеете право в судебном порядке требовать выплаты вам 1/2 доли стоимости транспортного средства. Срок не истек.
5.2. Здравствуйте. С момента развода у Вас есть 3 года на обращение в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Факт продажи не освобождает Вашего мужа от обязательств. Вам нужно обратиться в суд и взыскать с супруга 1/2 стоимости автомобиля (в суде назначается экспертиза для определения рыночной стоимости).
5.3. Здравствуйте. Вы вправе признать сделку купли-продажи недействительной в течении года с момента осуществления. А также вы вправе требовать раздела имущества в течении 3 лет с момента расторжения брака.
6. Продал автомобиль 2 года назад, машину не переоформил покупатель, пол года он на ней катался, затем перепродал другому человеку. Естественно с последним покупателем я не заключал договор купли продажи и мою подпись подделали, он переоформил автомобиль уже на сеья. Налог по хорошему оплачивать не собирается. Могу ли я как то взыскать этот налог и признать договор не действительным?
6.1. Если Ваша подпись подделана, то это уже мошенничество. Обращайтесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного преследования по ст.159 УК РФ . В рамках уголовного дела Вы можете предъявить гражданский иск о возмещении причинённого Вам материального ущерба.
6.2. А зачем подделывать Вашу подпись, если у Вас купили автомобиль и Вы уже не собственник? В чем смысл всего этого?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
7. Сдравствуйте! Я досматриваю бабушку по договору пожизненного содержания с иждивением, дом ее переоформил на себя еще 4 года назад, являюсь собственником, но продать не могу пока она не умрет. Я с семьей собираемся переехать в другой город на заработки а бабушке нанять человека который будет с ней проживать и ухаживать за ней. Теперь вопрос: Должен ли я как то это оформить или необязательно?
7.1. Здравствуйте.
Лучше конечно же оформить, во избежание неприятных сюрпризов.
8. Купили машину прошло 2 дня попали в ДТП машину ещё как бы не успели переоформить но хозяин первый продал её другому человеку он её тоже не переоформлял и он потом продал другим людям но страховки на машине нет ездили все по договору о купли продажи которое написано от руки.
8.1. Здравствуйте!
Вопрос не ясен. Что вы хотели спросить?
Договор купли-продажи автомобиля является правоустанавливающим документом на автомобиль. Неважно как он оформлен от руки или машинописным текстом.
Если автомобиль не поставлен на учет в ГИБДД на Ваше имя, то такая регистрация не влияет на Ваше право собственности на него.
Отсутствие страховки ОСАГО тоже не влияет на право собственности на автомобиль.
В результате ДТП ответственность несут водитель и собственник автомобиля каждый в своей части или солидарно. Если, конечно, владелец и собственник не объединены в одном лице.
Таким образом, Вы в полном объеме являетесь участником ДТП как водитель и стороной по делу о ДТП как собственник автомобиля.
9. Участок приобретен мною 2 месяца назад, сейчас нужно его переоформить, на другого человека (не родственника), кадастровая стоимость около 100 тыс руб. Если в договоре прописать например 1 тыс или оформить дарственную, нужно ли уплачивать налог 13% от полученной прибыли (со ста тыс)? Как с минимальными затратами переоформить землю.
9.1. Добрый день.
Налоги платятся от кадастровой стоимости. Если вы оформите договор дарения, То лично Вы не будете платить никакие налоги.
Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет
Сегодня предстоит понять, как происходит переоформление квартиры на того или иного гражданина. На самом деле разобраться в процессе не так просто, как кажется. Ведь собственник может поменяться по разным причинам. В зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий. Этот факт необходимо учитывать. Но как действовать в том или ином случае? На что обращать внимание в первую очередь? Каким образом переоформляют квартиры на новых владельцев? Обо всем этом будет рассказано далее.
Когда меняются собственники
Переоформление квартиры - это процесс, с которым рано или поздно знакомится практически каждый гражданин. Воплотить его в жизнь не так трудно, если знать, как действовать. В каких случаях может поменяться владелец у того или иного имущества?
На сегодняшний день выделяют следующие варианты развития событий:
- Приватизация. Процесс переоформления государственной собственности на гражданина. В ходе него человек становится полноправным владельцем недвижимости, а муниципалитет теряет права на имущество.
- Оформление дарственной. Эта операция проводится при жизни хозяина квартиры. Можно подарить всю квартиру (переоформить ее) или ее долю.
- Вступление в наследство. Такое переоформление квартиры после смерти собственника имеет место. Наиболее неприятный для наследников процесс. Особенно если при жизни хозяин не оставил завещание.
- Покупка/продажа. Сделки купли-продажи являются наиболее распространенными. Свое имущество можно продавать. Покупатель после осуществления сделки станет полноправным собственником недвижимости. И тогда потребуется переоформление квартиры на нового гражданина.
- заключается зачастую с престарелыми одинокими людьми. Но при этом непосредственное переоформление будет происходить после смерти владельца квартиры.
Соответственно, в зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий граждан. Как поступить в том или ином случае? Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника?
Куда обратиться
Немаловажным моментом является определение того, в какой орган нужно будет сходить для оформления сделки. Все зависит от ситуации. Граждане для переоформления квартиры могут обратиться:
- в МФЦ;
- в кадастровую палату;
- в Росреестр;
- в администрацию города;
- в организации-посредники (они берут дополнительную плату за услуги);
- к нотариусу.
Чаще всего при осуществлении купли-продажи граждане обращаются в риелторские конторы. Но после подписания соответствующего договора придется все равно идти в регистрационную палату или Росреестр. На крайний случай - в МФЦ. Именно в этих органах гражданину выдадут свидетельство о правах собственности на недвижимость.
О приватизации
Для начала следует рассмотреть ситуацию, при которой переоформление квартиры происходит в ходе приватизации. Участвовать в процессе могут только граждане, прописанные на той или иной территории. Обращаться с пакетом документов потребуется в администрацию населенного пункта или в МФЦ.
Все переоформление собственности на квартиру можно разделить на несколько этапов:
- Проявление инициативы. Кто-то из семьи предлагает приватизировать недвижимость. Проживающие или дают свое согласие на процесс, или письменно отказываются от участия.
- Обращение в БТИ. Инженеры проведут проверку квартиры и обозначат перепланировку и все нежилые объекты, которые находятся на территории.
- Сбор документов. Самое трудное, что только можно представить. Бумаг потребуется много, поэтому процесс подготовки к приватизации рекомендуется начать именно с подготовки документов.
- Обращение в администрацию с заявлением на приватизацию. К нему прилагается собранный ранее пакет бумаг.
- Проверка документов администрацией.
- Подписание договора о приватизации. Требуется присутствие всех потенциальных собственников недвижимости.
- Оформление квартиры в Росреестре. Именно на этом заканчивается процесс. Собственникам выдают свидетельства на недвижимость и новый
Больше ничего не потребуется. Какие документы для переоформления квартиры в данном случае запрашивают? Их список не такой уж большой.
Документы для приватизации
Среди бумаг, необходимых для приватизации, выделяют:
- удостоверения личности всех потенциальных собственников;
- свидетельства о рождении детей;
- кадастровый паспорт;
- недвижимости;
- выписку из лицевого счета квартиры;
- документ-основание пользования недвижимостью (например, договор социального найма);
- отказы/согласия на приватизацию;
- выписки из БТИ и домовой книги;
- свидетельство о разводе/браке (при наличии).
Все бумаги подаются с заявлением установленного образца. Желательно прикладывать их оригиналы и копии.
Самостоятельная продажа
Порядок оформления сделки купли-продажи недвижимости можно разделить на несколько этапов:
- Подготовка определенных документов на квартиру. Процесс осуществляется продавцом. Параллельно с этим можно искать покупателей.
- Составление договора купли-продажи.
- Подписание договора с покупателем. Новый владелец оплачивает сделку, после чего можно сходить в МФЦ и зарегистрировать договор.
- Обращение с пакетом бумаг в Росреестр для получения свидетельства о правах собственности на недвижимость.
Ничего особенного. Основная проблема при продаже недвижимости - составление юридически грамотного договора. Сейчас образец бумаги можно легко найти во всемирной паутине.
Документы для переоформления путем продажи
Какие документы для переоформления квартиры ввиду купли-продажи необходимы? В целом список мало чем отличается от пакета бумаг, запрашиваемых при приватизации. Требуется подготовить:
- паспорт собственника-продавца;
- удостоверение личности покупателя;
- технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
- справки об отсутствии задолженности по счетам в квартире;
- выписку из ЕГРП;
- документы, указывающие на права собственности на недвижимость;
- свидетельство о браке;
- разрешение супруга на сделку (если речь идет о совместно нажитом имуществе);
- квитанцию об за регистрацию сделки (1 400 рублей, если обращаться в МФЦ);
- выписку из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире;
- согласия иных собственников недвижимости на продажу (если продавец не является единственным владельцем).
А вот в Росреестр покупатель должен будет принести не только перечисленные бумаги. Дополнительно придется приложить еще договор купли-продажи жилья, а также расписку о получении денег бывшим хозяином квартиры.
Продажа через нотариуса
А как происходит переоформление права собственности на квартиру через нотариуса посредством продажи? В данном случае договор купли-продажи составляется в нотариальной конторе. С собой стороны должны принести:
- документы на недвижимость;
- кадастровый паспорт;
- выписку из домовой книги;
- паспорта сторон.
Дополнительно оплачивается госпошлина и услуги нотариуса. Работник составляет грамотный договор, он подписывается сторонами и регистрируется на месте. После получения расписки от продавца о получении денег можно отправиться в регистрационную палату с перечисленными ранее документами и получить на недвижимость.
Наследство и переоформление
Переоформление квартиры после смерти собственника, как правило, происходит посредством вступления в наследство. Как происходит данный процесс? Подобная процедура отнимает немало времени.
Оформление квартиры по наследству разделяют на несколько этапов:
- Согласие на вступление в наследство. Наследники в течение полугода должны обратиться к нотариусу и написать согласие или отказ от получения имущества. Если гражданин не делает этого, то через 6 месяцев с момента открытия наследства/завещания за человеком теряется право переоформления имущества.
- Сбор документов, необходимых для проведения процедуры вступления в наследство. О них немного позже.
- Оформление сделки у нотариуса.
- Обращение в Росреестр для получения свидетельства о правах на квартиру.
Ничего предельно трудного в этом нет. Главное, что переоформление квартиры после смерти собственника проводится в соответствии с установленными правилами. Все необходимые для этого бумаги должны собирать ближайшие родственники-наследники умершего.
Документы при наследовании
Какие могут потребоваться документы для переоформления квартиры при наследовании? К нотариусу граждане приносят:
- завещание (обычно оно уже имеется у нотариуса);
- свидетельство о смерти гражданина;
- письменное согласие на вступление в наследство;
- выписку из ЕГРП (не всегда, но лучше принести);
- паспорт наследника;
- документы родства с умершим (при наличии);
- бумаги, указывающие на права собственности погибшего на недвижимость.
Как правило, в Ростреестр требуется принести все перечисленные бумаги, но дополнительно к ним приложить:
- заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт;
- выписку нотариуса, которая укажет на факт передачи имущества по наследству.
После обращения в регистрационную палату гражданину выдадут специальную расписку. В ней указывается время получения свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Один небольшой нюанс, на который стоит обратить внимание - это налоги. Если переоформление квартиры ввиду смерти наследодателя происходит между дальней родней, придется заплатить 13% от стоимости недвижимости в виде налога. Иначе процесс не будет считаться завершенным. Близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от налогов.
Дарственная
Теперь понятно, как происходит после смерти переоформление квартиры. Другого способа не дано. Исключение составляет только договор ренты, а также дарственные. Как правило, договор дарения встречается на практике чаще всего. Он позволяет еще при жизни хозяина недвижимости передать в собственность другому человеку всю квартиру или ее часть.
Если дарственная составляется на близких родственников, платить налог не нужно. В противном случае одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости недвижимости в налоговые органы.
Как правило, процедура оформления дарственной заключается в следующем:
- Собственник обращается к нотариусу с документами на недвижимость и дарственной.
- Нотариус или проверяет грамотность договора дарения, или самостоятельно формирует его по установленным правилам.
- Хозяин квартиры и одаряемый подписывают соглашение.
- Нотариус регистрирует сделку, и новый собственник оформляет в регистрационной палате документы на собственность.
Интересно то, что дарственную можно отозвать в течение 12 месяцев при наличии тех или иных обстоятельств. Обычно процедура возможна, если:
- одаряемый убил бывшего хозяина (тогда аннулированием дарственной занимаются наследники);
- получатель имущества совершил преступление, направленное против дарителя или его близких;
- имеет место угроза порчи и утраты квартиры, которая представляет для бывшего собственника нематериальную ценность;
- недвижимость является общественной ценностью, и получатель может разрушить ее или повредить.
На практике подобные ситуации встречаются редко. Поэтому дарственная - это самое надежное переоформление. Собственника квартиры никто не обязывает дарить всю недвижимость. Он имеет право подарить только долю. Этот нюанс необходимо прописать в договоре дарения.
Документы для оформления дарственной
Какие документы для переоформления квартиры пригодятся в случае с составлением дарственной? В данной ситуации нотариусу приносят:
- паспорт дарителя;
- договор дарения;
- кадастровый паспорт недвижимости;
- свидетельство о правах собственности на квартиру;
- удостоверение личности одаряемого;
- выписку из лицевого счета на квартиру;
- документы, указывающие на родство между сторонами (при наличии).
Иногда нотариус может запросить выписку из БТИ. После подписания договора гражданам выдается нотариально заверенное уведомление о регистрации сделки. С ним можно отправляться за новым свидетельством о праве собственности.
Переоформление лицевого счета на квартиру проводится после всех описанных процедур. Собственнику необходимо обратиться в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома, в котором находится квартира. С собой необходимо принести:
- паспорт;
- договор дарения/купли-продажи/ренты или иное основание передачи недвижимости новому владельцу;
- кадастровый паспорт (желательно).
Новый владелец пишет заявление установленного образца, после чего в управляющей компании вносят соответствующие изменения. Подобную процедуру придется провести во всех обслуживающих квартиру организациях. Иначе платежки за услуги ЖКХ будут приходить на чужое имя. Теперь понятно, какие документы нужны для переоформления квартиры.
Многие абоненты имеют SIM-карты, оформленные на чужие паспортные данные. СИМ-карта могла быть куплена не у официального представителя оператора (без оформления), либо изначально оформлена на другое имя. Между тем, периодически возникают ситуации, когда необходимо выполнить какие-то действия с номером, которые можно осуществить лишь в том случае, если SIM-карта оформлена на ваше имя (замена СИМ-карты, восстановление, получение дубликата и т.д.). В связи с этим многие хотят знать, как переоформить SIM-карту на своё имя и что для этого необходимо.
В настоящий момент каждый оператор мобильной связи предоставляет возможность переоформления SIM-карты. Сейчас чтобы переоформить СИМ-карту даже не обязательно искать владельца номера. При соблюдении определенных условий можно стать владельцем номера не привлекая к этой процедуре человека, на которого оформлена SIM-карта. В рамках этого обзора мы расскажем, как переоформить СИМ-карту любого оператора. Существует несколько способов и мы рассмотрим их все.
- Внимание
Переоформление SIM-карты на себя без присутствия настоящего владельца номера возможно навсегда. Данную услугу предоставляют лишь некоторые операторы. Подробнее см. ниже.
Переоформление SIM-карты в присутствии владельца
Самый простой и надежный способ переоформления номера предполагает присутствие владельца. Более того, у многих операторов и вовсе отсутствует возможность переоформить номер без присутствия владельца. Если у вас есть возможность прийти в офис оператора вместе с владельцем номера, то никаких проблем при переоформлении договора не более возникнет. В офисе оператора обе стороны должны подписать акт приема-передачи прав и обязанностей.
Для переоформления номера необходимо:
- Явиться с собственником номера в ближайший офис оператора (обе стороны должны иметь при себе паспорт);
- Заполнить заявление на переоформление номера;
- Оплатить услугу. Стоимость переоформления номера будет отличаться в зависимости от оператора (МТС — 340 рублей, Билайн — 50 рублей, МегаФон — 150 рублей).
- Внимание
Если на момент переоформления SIM-карты по номеру действует задолженность, её необходимо погасить. Переоформление номера при отрицательном балансе невозможно.
Как видите, ничего сложного в смене владельца номера нет. Перед тем, как переоформить SIM-карту рекомендуем зайти на официальный сайт оператора и ознакомиться с нюансами проведения данной процедуры. Также Вы можете получить консультацию специалиста, позвонив в центр поддержки клиентов. Кроме того, Вы можете задать вопрос в комментариях, главное, укажите своего оператора.
Проблемы с переоформлением номера могут возникнуть у тех, кто по определенным причинам на может явиться в офис оператора вместе с владельцем SIM-карты. Если владелец номера находится в другом городе и вы не можете встретиться, он может оформить доверенность на переоформление договора в любом офисе оператора. Гораздо сложнее осуществить переоформление номера, если владелец умер.
В случае смерти владельца номера для переоформления SIM-карты потребуются следующие документы:
- паспорт РФ;
- оригинал свидетельства о смерти владельца контракта;
- свидетельство о вступлении в права наследования.
Если ни один из приведенных выше вариантов вам не подходит, остается лишь надеяться на то, что Ваш оператор предоставляет возможность переоформить SIM-карту без участия владельца.
Как переоформить SIM-карту без владельца номера
Не всегда представляется возможным прийти в офис оператора вместе с владельцем номера. К сожалению, многие операторы не предоставляют возможность переоформить номер без присутствия владельца. Понять оператора можно, ведь отсутствие подобных ограничений привлекло бы много мошенников. Впрочем, у некоторых операторов все-таки есть возможность переоформления номера без участия владельца, правда, при соблюдении определенных условий, которые позволяют оператору убедиться в том, что вы уже давно пользуетесь SIM-картой. Например, подобную возможность предоставляет Билайн.
Чтобы оформить на себя чужой номер должны быть соблюдены следующие условия:
- По номеру не должно быть задолженности;
- Нужно сохранить 10 входящих вызовов и 10 исходящих вызовов;
- Необходимо сохранить дату последних 5 пополнений счёта;
- Нужно отвечать на звонки от Билайна, если таковые поступят.
Условия могут быть несколько иными в зависимости от конкретного случая. В любом случае вам необходимо обратиться в офис оператора и заявить о намерении сменить владельца номера. Сотрудник салона сообщит вам, как переоформить SIM-карту. Осуществить переоформление номера дистанционно (не посещая офиса оператора) не представляется возможным.
В РФ уже несколько лет работают с обновленной системой касающейся регистрации собственнических прав на автотранспорт. По сравнению с прошлой законодательной базой, обновленная позволяет быстрее продать автомобиль даже без посещения ГИБДД. Для того чтобы продать авто, достаточно двум сторонам заключить договор о купле-продаже, а также добавить соответствующие записи в ПТС. Если записей в ПТС не будет, сделку можно считать нелегальной . Имея подпись и договор покупатель машины сможет ее самостоятельно переоформить без участия в процессе владельца. Итак, сегодня мы говорим о том, как переоформить машину на другого человека по новому закону.
Чтобы при переоформлении автомобиля не возникало никаких сложностей, лучше всего, если покупатель и продавец приедут в ГИБДД вместе. Таким образом, покупатель узнает об автомобиле все, включая штрафы и прочие нюансы, которые могут его касаться. Также сотрудники дорожно-транспортного управления смогут подтвердить нормальное состояние документов, выдать новое регистрационное свидетельство, внести записи в ПТС, и если покупатель авто пожелает, заменить номерные знаки.
Чтобы переоформить машину с продавца на покупателя необходимо сделать следующее:
- Приехать в отделение ГИБДД, составить договор о купле-продаже или прикрепить уже имеющийся договор к документам, касающимся перерегистрации.
- Владельцу авто нужно расписаться в ПТС, для того чтобы документы приняли на рассмотрение.
- Составить заявление с требованием о перерегистрации автомобиля.
- Оплатить пошлины и решить будут ли меняться номера транспортного средства.
- Передать полный пакет документов, относящихся к переоформлению машины сотрудникам ГИБДД.
- Подождать, пока автомобиль будет проверяться экспертами.
- Получить все документы на машины с новыми данными, которые подтверждают, что автомобиль теперь принадлежит покупателю, а не продавцу.
Таким образом, и происходит переоформление машины на другого владельца, но есть множество нюансов и вопросов, касающихся данного вопроса, к которым часто прибегают продавцы и покупатели, чтобы упростить процедуру. О них и пойдет речь далее.
Перерегистрация машины без замены номеров
Автотранспорт можно переоформить без снятия номеров и чтобы это сделать, необходимо выполнить следующие шаги:
- Продавцу авто нужно составить и подписать договор купли-продажи авто.
- Затем передать его будущему владельцу, который может поехать с ним в ГИБДД самостоятельно либо вместе с продавцом.
- Приехав на место в окошко регистрации нужно подать документы со старыми номерами авто, ПТС, регистрационное свидетельство, страховку и паспорт покупателя, и заявление от нового владельца на переоформление машины в котором должно быть указано, что номера машины не меняются, но будут переоформлены на покупателя.
- В таком случае в ГИБДД не будут изготавливать новые номера, что сэкономит будущему владельцу машины 2000 рублей и время, потраченное на процедуру.
- После всех вышеописанных действий новый владелец транспорта оплачивает пошлины и получает новое регистрационное свидетельство и ПТС с внесенными в него изменениями.
Таким образом происходит переоформление машины без смены номерных знаков.
Стоит ли перерегистрировать автотранспорт без договора купли-продажи и как происходит эта процедура?
Многие владельцы автотранспорта дабы избежать лишней бумажной волокиты предпочитают переоформлять машину без договора купли-продажи , используя генеральную доверенность или устную договоренность с передачей всех документов на автомобиль. Такая сделка таит в себе множество опасностей и недостатков . К ним можно отнести:
- Переоформление доверенности в будущем или покупка нового полиса.
- Постоянные разговоры с ГИБДД по вопросам касающимся того, почему машина не принадлежит водителю.
- Машину нельзя будет провозить через границу, а значит, свобода передвижения будет ограничена.
- Повышенное внимание со стороны ДПС.
- Проблемы с продажей автомобиля.
- При попадании в аварию будет очень много проблем с документами на автотранспорт.
- Переоформить автомобиль без прошлого владельца будет невозможно.
Это то что касается переоформления авто по доверенности. Есть еще один вариант переоформления по устному договору . Процедура происходит таким образом:
- Владелец авто и его покупатель едут в ближайшее отделение МРЭО.
- Продавец приезжает на машине, которую скоро передаст в пользование другому владельцу, оставляет ее на площадке для осмотра специалистами.
- Затем нужно подойти к специалистам, занимающимся приемом документов и сообщить о желании переоформить транспорт на нового владельца.
- Далее, продавцу нужно предъявить паспорт, ПТС, регистрационное свидетельство, и если продавец не владеет машиной, то и генеральную доверенность на продажу.
- Будущий владелец авто, предъявляет только свой паспорт.
- Специалисты проверяют документы, покупатель платит деньги за машину продавцу. Продавец пересчитывает деньги и отдает новому владельцу ключи от авто и карту диагностики. Сделку можно считать состоявшейся, а автомобиль начинают перерегистрировать на нового владельца уже без присутствия продавца.
Каждый из этих методов имеет как плюсы, так и минусы, поэтому к какому из них прибегнуть при переоформлении транспорта, каждый продавец и покупатель решают обоюдно.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
или по телефону:
Если продавец не может самостоятельно, по какой-либо причине перерегистрировать автотранспорт на нового владельца, то можно использовать метод переоформления без хозяина по генеральной доверенности на авто.
Такой способ перерегистрации используют, дабы сэкономить на оформлении документации. Такой метод немного сложнее стандартного, но все же его довольно часто используют.
По генеральной доверенности перерегистрация авто происходит следующим образом:
- Найти надежного человека, который посодействует в переоформлении транспортного средства, оформленного на покупателя по генеральной доверенности.
- Заключить с ним сделку с договором купли-продажи без передачи денежных средств, приложив к нему доверенность и необходимые для сделки бумаги.
- Далее, человек, с которым был заключен договор, регистрирует машину на себя, обратившись в МРЭО.
- Затем, к примеру, через неделю, заключается обратная сделка с тем же договором о купле-продаже.
- Имея на руках ДКП и ПТС, оформленный на имя покупателя, нужно обратиться в МРЭО для получения документации, подтверждающей то, что покупатель стал полноправным владельцем машины.
В том случае если такой метод кажется переоформителю сложным, упростить его можно при помощи нотариуса, который расскажет что и как необходимо сделать, чтобы переоформить машину по доверенности без обращения к ее владельцу.
Как перерегистрировать автотранспорт, если закончилось место в ПТС
Если нет места в ПТС , но владелец транспорта хочет его продать, ему необходимо заменить заполненный паспорт новым экземпляром.
Для получения нового ПТС при переоформлении машины на другого владельца необходимо:
- Предоставить паспорт и требование о необходимости замены паспорта транспортного средства. Документацию должен подавать собственник автомобиля.
- Далее, предоставляется старый ПТС, который тщательно проверяется сотрудниками ГИБДД.
- После сверки данных старый паспорт уничтожается.
- Следующую по списку для замены ПТС нужно предоставить квитанцию с уплатой государственных сборов и полис ОСАГО.
- Затем сотрудникам ГИБДД предоставляется документация, которая подтверждает права собственности на авто. В его качестве может выступать договор о купле-продаже.
После подачи всех необходимых документов ГИБДД выдает новый ПТС заполненный по всем правилам. Получив новый паспорт, можно продолжать процедуру перерегистрации авто на нового владельца.
Используя все вышеописанные методы, связанные с перерегистрацией автомобиля при его продаже, продавец и покупатель не допустят ошибок и совершат сделку по всем правилам без каких-либо проблем.