Как аннулировать договор пожизненной ренты образец заявления. Расторжение договора ренты
Соглашение о расторжении договора пожизненного содержания долей дома. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329 ГК РФ) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2 статьи 587 ГК РФ, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.
В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 Гражданского Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Город Москва, РФ
двадцать пятого две тысячи __________ года
Мы, КУШНИР ЛЮДМИЛА ТИТОВНА, прож.: гор. Москва, ул. Герцена, дом № 15, паспорт 1414 № 625554, выдан ОВД г. Москвы 07.07.2006 г., 22.02.1979 г.р., и РОЖКО СЕРГЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ, прож.: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 30, паспорт 03 03 999472, выдан ПВС УВД _________ округа гор. Москвы 22.02.2002 г., код подразделения 222-002, 02.02.1976 г.р., заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
- Заключенный нами 01.12.2008 г. и удостоверенный Русиновой Е.Л., нотариусом нотариального округа гор. Москвы 01.12.2008 г. по реестру за № 8 договор пожизненного содержания с иждивением по передаче 59/100 (ПЯТИДЕСЯТИ ДЕВЯТИ СОТЫХ) ДОЛЕЙ ДОМА, находящегося по адресу: гор. Москва, квартал № 83а, ул. Ленина, дом № 30, кирп., общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., С НАШЕГО ОБОЮДНОГО СОГЛАСИЯ МЫ РАСТОРГАЕМ.
- Я, Кушнир Людмила Титовна, к моменту подписания настоящего Соглашения передаю Рожко Сергею Алексеевичу полученные по вышеуказанному договору ПЯТЬДЕСЯТ ДЕВЯТЬ СОТЫХ долей дома, указанные в п. 1 настоящего Соглашения.
- Настоящее соглашение является документом, подтверждающим передачу указанной недвижимости и переход права собственности на нее к Рожко Сергею Алексеевичу без каких-либо иных документов, кроме настоящего соглашения.
- Содержание ст.ст. 131,209,587,599 ГК РФ, а также смысл, значение и последствия настоящего соглашения сторонам нотариусом разъяснены.
- Расходы, связанные с расторжением договора пожизненного содержания с иждивением оплачивает РОЖКО Сергей Алексеевич.
- Стороны соглашения в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
- Соглашение вступает в силу после его государственной регистрации, право собственности на указанные пятьдесят девять сотых долей жилого дома у Рожко Сергея Алексеевича возникает после регистрации перехода права собственности в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Московскому краю.
- Настоящее Соглашение составлено и подписано сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы нотариального округа гор. Москвы, РФ, по адресу: гор. Москва, ул. Красная, 1, а остальные экземпляры выдаются сторонам.
Текст настоящего соглашения сторонам нотариусом прочитан вслух.
ПОДПИСИ:______________
Гор. Москва, двадцать пятого июля две тысячи _____________ года.
Настоящее соглашение удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом нотариального округа гор. Москвы, РФ. Соглашение подписано сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность их проверена.
Настоящее соглашение о расторжении договора пожизненного содержания подлежит государственной регистрации в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Московскому краю.
Зарегистрировано по реестру за № _________
Взыскано госпошлины (по тарифу) – ___________ (со соглашению сторон на основании ч. 2 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. и на осн. п.39 ч.2 Инструкции ГНС России «По применению Закона РФ «О государственной пошлине» от 15.05.1996 г. № 42).
НОТАРИУС _______________
Или ренты – один из видов имущественных отношений, которые допускают взаимно выгодные действия контрагентов в адрес друг друга. Иногда возникают случаи, требующие их расторжения.
Заключение обозначенного договора опирается на предоставление сторонами взаимны преимуществ. Кредитор или получатель платежа предоставляет контрагенту недвижимость, оплату за которую взимает в установленном денежном размере или за счёт предоставляемых услуг.
В услуги может входить уход за больным одиноким гражданином преклонного возраста, оплата коммунальных платежей и приобретение для его пользования одежды, продуктов питания и т.п. Такие моменты оговариваются заведомо.
Перечень обязанностей плательщика определяется специальным положением, которое требуется соблюдать.
В его сторону не могут устанавливаться претензии и иные виды правовых оснований, допускающие расторжение контракта. Он становится единственным инициатором расторжения заключённого договора.
Источники законодательства предусматривают общие положения, которые основаны на неисполнении принятых обязательств, обозначенными в статье 450 ГК РФ.
Кроме этого, законодательные положения опираются на непосредственные нюансы отношений ренты, расторжение которых регламентировано статьёй 559 ГК РФ. Они оглашают существенные нарушения установленных положений, что влечёт их аннулирование.
Иногда рента аннулируется по причине составленного сторонами договора. Под таковыми понимаются , которые не дают вступить одной из сторон в участие по выполнению принятых обязательств. А так же – если рента становится прикрытием иных, иногда незаконных действий лиц.
Гибель полученной недвижимости не считается основанием для прекращения выплат и возвращения, имущественных прав в соответствии с действием статьи 600 ГК РФ.
Порядок расторжения договора пожизненной ренты
Прекращение взаимодействия сторонами опирается на требование к проведению взаиморасчётов. Они проистекают:
- из стоимости недвижимости;
- из выплаченных средств.
При аннулировании действия установленных положений, стороны договариваются о выкупе объекта или возврате затраченных средств.
При определении данных условий и отсутствии претензий сторон, рента прекращается путём составления соглашения сторон.
Такое допустимо:
- составлением соглашения по взаимному согласию;
- соглашением с наследниками рентополучателя.
Если согласие не достигнуто, получатель вправе расторгнуть отношения односторонне. Должник вправе оспорить подобные действия в суде путём подачи иска, если оно нарушает его имущественные права.
В любом случае прекращение гражданско-правовых отношений данного типа требуется начинать с диалога и попыток мирного урегулирования вопроса.
Если соглашение не достигнуто, к исковому заявлению потребуется приложить основания, подтверждающие проведение досудебной процедуры. К ним относится передача уведомления о намерении прекращения взаимодействия оппоненту, под роспись.
Завершается процедура аннулирования обращением в местное отделение кадастра и картографии или многофункционального центра, по месту расположения квартиры или земельного участка.
Согласно действию статьи 584, в Государственный кадастр вносится запись о прекращении ренты.
Расторжение договора пожизненной ренты по соглашению сторон
Решить вопрос о составлении соглашения допустимо как в официальной письменной форме, которая допускает удостоверения у нотариуса, так – и устно.
Первичный документ может сыграть роль в случае возбуждения искового производства. Но если соглашение составлено с соблюдением законных норм и правил – дополнительное производство не требуется.
Стороны собираются вместе. Если такое невозможно в силу географического места расположения, они могут списаться по электронной почте или передать готовый документ заказным письмом. В соглашении даётся ссылка на договор, которым регламентировались отношения ренты, с указанием:
- сведений о сторонах;
- места и даты заключения;
- предмета и существенных положений.
Далее указывают причины, которые стали основанием для его расторжения. Указываются пункты, которые не могут далее подлежать исполнению, с указанием причин. В завершение указываются условия проведения взаиморасчётов.
Рента с пожизненным иждивением предусматривает вступление в имущественные права после смерти владельца квартиры.
Расторжение такого договора допустимо только при наличии нарушения существенных условий, принятых сторонами (ст. 605 ГК РФ).
Иногда вопрос возникает при решении выставления объекта на торги. Если стороны урегулировали имущественные вопросы, не нарушая прав, друг друга – вопрос решается составлением соглашения. То же происходит при аресте имущества и его сбыте с торгов (ст. 350 ГК РФ).
По преимуществу, до момента прекращения содержания, плательщик затрачивает соответствующую сумму денег на содержание иждивенца, либо перечисляет её непосредственным платежом. Этот момент учитывается при составлении соглашения.
Рента допускает выкупа, с учётом затраченных средств плательщика(ст. 594 ГК РФ). В иных случаях, владелец квартиры обязан возместить принятые платежи или расходы, затраченные контрагентом.
При неисполнении данных требований, вопрос переносится в суд. Если стороны разошлись мирно, соглашение , гражданско-правовые отношения лишаются юридических последствий.
Расторжение договора пожизненной ренты после смерти рентополучателя
В договоре требуется прописать условия пролонгации договора в случае смерти рентополучателя. Иногда иждивенец требует оплаты расходов на похороны и поминальные обеды.
После их проведения, если иное не установлено пунктами контракта, обременение с недвижимости снимается в пользу плательщика.
Это одностороннее действие опирается на предоставление в Росреестр свидетельства о смерти бывшего собственника.
В кадастровые сведения вносится запись о прекращении действия пожизненного содержания в связи со смертью бывшего владельца.
Если выплату получали несколько лиц, передавших квартиру, находящуюся в – доля умершего совладельца переходит в их пользование. Она рассчитывается в равных долях, которые приращиваются к получаемой сумме. После смерти последнего получателя, квартира переходит в полноправное владение, со снятием обременения (ст. 596 ГК РФ).
Если заключён вид постоянной, а не пожизненной ренты, то возникает переход права получения платежей наследникам. Если таковые не объявятся и квартира попадёт в разряд , платежи будут осуществляться в пользу государства.
Одностороннее расторжение договора пожизненной ренты
При пожизненном иждивении допускается одностороннее расторжение. Подобная инициатива допускается только для кредитора ренты. Должник подобным правом не обладает.
Такую процедуру допустимо провести при письменном уведомлении контрагента о нарушении им имущественных прав кредитора, что допускает расторжения гражданско-правового взаимодействия.
Контракт считается расторгнутым с момента уведомления плательщика о намерении вернуть недвижимость в собственное владение. При этом требуется представить условия взаиморасчётов.
Предупреждение-уведомление составляется в виде претензии, со ссылкой на нарушение контрактных условий, то есть:
- при систематическом нарушении сроков выплат;
- недобросовестном отношении к обязательствам;
- предоставлении недоброкачественных продуктов питания и т.п.
Если ответ придёт в виде согласия на прекращение сделки, целесообразно составить соглашение. Если ответ будет отрицательным или контрагент проигнорирует его получение, следует продолжить процедуру в суде.
Исковое заявление подаётся по месту проживания (регистрации) ответчика. В заявлении указывают:
- Обстоятельства заключения договора пожизненного содержания.
- Существенные положения, с буквальным цитированием пунктов и подпунктов, которые подлежали исполнению.
- Доказательства того, что таковые не были исполнены или исполнялись недобросовестно.
- Обращение к суду о признании ренты недействительной в силу не исполнения принятых условий и обязательств.
Обратиться в суд допускается третьим лицам, из числа родственников рентополучателя. Такие случаи распространены, когда сделка признаётся оспоримой в силу незаконности.
В том числе:
- Подписание контракта под влиянием, при введении собственника в заблуждение (ст.178 ГК РФ).
- Если документ подписан при насилии, угрозах жизни или здоровью. Когда контрагент пользуется тяжёлыми жизненными обстоятельствами (ст.179 ГК РФ).
В этом случае признать сделку оспоримой или ничтожной вправе так же плательщик.
Он же может ходатайствовать о передаче денежных средств, взамен предоставляемых услуг или заявить о праве выкупа недвижимости.
К исковому заявлению следует приложить собранные доказательства недобросовестного отношения к обязательствам. Если имеются определённые пункты, где плательщик обязался предоставлять медикаменты или продукты питания, а иждивенец приобретал их за свой счёт – прилагаются счета или кассовые чеки.
То же – в отношении коммунальных платежей и иных видов услуг. Кроме этого следует заручиться свидетельскими показаниями третьих лиц из числа соседей, врачей посещающих больного и т.п.
Выкупная цена ренты
При заключении контракта по преимуществу устанавливается цена ренты. Превышение установленной планки не допускается.
Далее определенная стоимость квартиры приблизительно разбрасывается на периоды поквартально или помесячно и подлежит выплате. После получения квартиры (иного имущества), лицо выступает в роли должника, а получатель выплат – в роли кредитора.
Установленная фиксированная сумма выплачивается при условии расторжения ренты, по требованию бывшего владельца. Помесячные выплаты ориентированы на минимальный прожиточный минимум, установленный в регионе проживания. Допустимо их увеличивать, но не занижать.
Если деньги в установленном размере не получены, истец вправе истолковать это как грубое нарушение его имущественных прав.
Иногда недвижимость передаётся безвозмездно, без . Здесь играют роль условия совместного проживания, ухода и обеспечение жизненных потребностей престарелого или тяжелобольного лица.
Прекращение обязательств путём допускает применения к процессу расчёта рыночную стоимость аналогичного жилья в определённом регионе.
Обманы при расторжении договора пожизненной ренты
Данный вид гражданско-правовых отношений определяет простор действий для лиц с недобросовестным умыслом или мошенническими наклонностями. Обманы и нарушения допускают обе стороны, что констатирует обширная судебная практика.
Злоумышленники нередко исходят из специфики мышления лиц престарелого возраста или тяжелобольных людей. Зная об их потребности в уходе и опеке, они обманом принуждают их передать квартиры, после чего не выполняют взятых на себя обязательств. Иногда престарелые граждане рискуют жизнью, передав имущество в руки так называемых «чёрных риэлторов».
Так же широко распространены недобросовестные действия рентополучателей и их родственников. Иные лица расторгают контракты по нескольку раз, предъявляя неправомерные претензии к лицам, осуществляющим за ними уход.
Например, вступают в доверительные отношения с должником и не предоставляют ему и иных подтверждений его вкладов и предоставляемых услуг. Впоследствии сами собирают чеки на покупку продуктов, иногда с родственников и знакомых.
В итоге – деньги, вложенные плательщиком, пропадают безвозвратно, если он не сможет восстановить доказательства должного ухода.
Владельцы квартир извлекают выгоду в виде проведения ремонта, получения эксклюзивных продуктов питания и других услуг. Если должник предусматривает провести ремонт единожды, то следующий обманутый претендент заменит сантехнику и предоставит иные условия, пожертвовав своими сбережениями.
Нередко у таких мелких мошенников имеются родственники, которые курируют процесс незаконной наживы. А иногда – и покровители, вымогающие денежные средства доверчивого плательщика ренты.
Так же случается, что после того, как произведены выплаты, появляются родственники со справкой из ПНД о том, что лицо состоит на учёте в диспансере и требуют возврата имущества в судебном порядке.
Даже при отсутствии справки из диспансера, не сложно убедить общественность в том, что престарелый собственник находился в невменяемом состоянии.
Обманы происходят из доверия, которое устанавливают недобросовестные лица в адрес плательщиков. Главное во избежание рисков, это:
- Тщательная и правоспособности субъекта. Не следует стесняться о затребовании справки из ПНД, или наркологического диспансера, если контрагент визуализируется как пьющий человек.
- Проверка портфолио лица, которому отчуждается недвижимость взамен получения ухода и услуг.
- Надлежащее оформление документации по предоставлению и получению ренты. Целесообразно воспользоваться услугами юриста и нотариуса, что предоставит дополнительные гарантии.
- Застраховать недвижимость. Целесообразно провести , во избежание появления неожиданных претендентов на квартиру.
- Передавать платежи только банковским переводом. Если под расписку – в присутствии свидетелей.
- Вести журнал учёта проводимых работ, собирать чеки,квитанции об оплате и иные виды документов, подтверждающие вложение средств.
Так же следует внимательно отнестись к составлению контрактных условий, в которых не стоит путать постоянную ренту с пожизненной.
В адрес престарелых лиц целесообразно составлять только пожизненное содержание.
Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между двумя сторонами: получателем ренты (владельцем объекта недвижимости) и плательщиком ренты (лицом, принимающим на себя обязанности по содержанию получателя), может быть прекращён или расторгнут.
В нашей статье мы рассмотрим условия и порядок прекращения и расторжения договора, признание его недействительным, а также последствия, которые наступают в результате этого для обеих сторон.
Прекращение договора пожизненного содержания с иждивением
Договор пожизненного содержания с иждивением заключается на срок жизни получателя ренты. В случае его смерти происходит естественное прекращение договора. Все обязательства по содержанию получателя ренты, взятые на себя плательщиком ренты, прекращаются.
Единственное обязательство, которое надо будет исполнить плательщику после смерти получателя ренты – оплатить ритуальные расходы, связанные с его похоронами, в том случае если такой пункт был внесен в договор.
После смерти получателя плательщик ренты становится полноправным собственником переданного имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению.
Признание договора пожизненного содержания с иждивением недействительным
Договор может быть признан недействительным в судебном порядке.
Основания для этого могут быть следующие:
договор заключен вследствие введения в заблуждение, под угрозой насилия, воспользовавшись ситуацией, когда одна из сторон на момент заключения договора была не в состоянии понимать происходящие события и оценивать свои действия;
одной из сторон договора является лицо, которое не имеет право на его заключение (лицом, не достигшим 18-летнего возраста или не являющимся собственником передаваемого имущества);
в случае если получателем ренты выступает коммерческая организация;
несоблюдение формы договора (письменная, удостоверенная нотариусом);
отсутствие государственной регистрации (в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии);
включение в договор положений, которые противоречат действующему законодательству.
Расторжение договора у нотариуса
Заключая договор пожизненного содержания с иждивением, ни одна из сторон не может предвидеть дальнейшее развитие событий в своей жизни. Взяв на себя обязательства по содержанию получателя ренты, плательщик может попасть в такую жизненную ситуацию, когда исполнять условия договора он не в состоянии. Например: заболел или потерял работу.
В этом случае стороны могут прийти к соглашению о расторжении договора, которое нотариально удостоверяется. После этого производится государственная регистрация расторжения договора в Росреестре.
Расторжение договора в судебном порядке
Законом не предусматривается возможность одностороннего расторжения договора пожизненного содержания с иждивением. Это можно сделать только в судебном порядке.
Наиболее часто встречающиеся причины для расторжения:
лицо, обязанное предоставлять содержание, недостаточно добросовестно исполняет свои обязанности или вообще уклоняется от их исполнения;
в случае если ухудшаются условия или утрачивается возможность предоставления плательщиком обеспечения иждивенцу по причинам, не зависящим от получателя ренты.
В обоих случаях получатель может потребовать возвратить ему имущество, переданное плательщику для обеспечения пожизненного содержания или выкупа ренты в соответствии со стоимостью, которая указана в договоре. Ни в одном из этих вариантов плательщик не может требовать возврата средств, потраченных на содержание иждивенца. Компенсация его расходов не предусмотрена.
Судебная практика свидетельствует о том, что в подавляющем большинстве случаев суд становится на сторону иждивенца, как наиболее нуждающегося в защите субъекта. Встречные иски, заявленные плательщиками ренты, обычно судом не удовлетворяются.
Среди юристов существует мнение, что вступить в договор пожизненного содержания с иждивением гораздо проще, чем его расторгнуть. Об этом свидетельствует и юридическая практика. Мы надеемся, что информация, изложенная в нашей статье, будет полезна не только тем, кто решил расторгнуть договор, но также и тем, кто собирается его заключить.
Оформить рентные отношения (договор пожизненного содержания с иждивением) сегодня в России достаточно просто.
Для этого, необходимо лишь только подписать соответствующее соглашение у нотариуса и отдать его на государственную регистрацию.
А вот расторгнуть договор ренты бывает очень сложно, так как потребуется знание многих юридических нюансов и опыт в подобных делах. Насколько выгодными будут рентные отношения для сторон сделки в будущем, рассчитать практически нереально. Из-за недопонимания сторон или иных меркантильных причин часто возникают серьёзные гражданские споры .
Условия расторжения договора ренты с пожизненным содержанием
- По взаимному согласию . Когда стороны в добровольном порядке об этом договариваются и не доводят дело до суда. В этом случае обязательства плательщика ренты прекращаются, а право собственности на жилое помещение возвращается его прежнему хозяину.
- На основании судебного решения . Такое может быть только при нарушении существенных условий договора или признание сделки недействительной . Недействительным признается договор, который был заключен вопреки действующему законодательству, а также: под принуждением; обманным путем; с недееспособным лицом и т.д.
Добровольное расторжение договора ренты
Расторжение договора пожизненной ренты в добровольном порядке происходит согласно п. 1, ст., 450 ГК РФ. Стороны должны составить и зарегистрировать в Росреестре соглашение о расторжении договора ренты по обоюдному согласию. Оно должно содержать прекращение ранее взятых на себя обязательств, возврат жилого помещения прежнему собственнику, а также возмещение всех финансовых потерь бывшему плательщику ренты При грамотно составленном таком юридическом документе , в дальнейшем между сторонами не может возникнуть конфликтных ситуаций. Но если же одна из сторон не желает добровольно расторгать рентный договор, то в это случае другой стороне, придётся срочно обращаться в суд.
Судебное расторжение договора пожизненной ренты
Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием в судебном порядке, как показывает практика, случается в основном в результате серьезных разногласий. Расторжение ренты предусматривается статьёй 599 ГК РФ. По смыслу в ней говориться о том, что по заявлению рентополучателя договор ренты можно расторгнуть, но только в том случае, если будет доказано неисполнение его существенных условий со стороны плательщика ренты.
Основания для расторжения договора ренты:
- Неуплата и или несвоевременная уплата ежемесячных рентных платежей.
- Неисполнение или ненадлежащее исполнение прямых обязанностей плательщика ренты по материальному содержанию получателя ренты, а также физического ухода за ним.
- Злоупотребление правами со стороны плательщика ренты относительно переданного ему жилого помещения в собственность.
- Иные законные основания связанные с грубым нарушением существенных условий договора пожизненного содержания.
- При наличии вышеуказанных оснований и доказательств существующих нарушений, судом выносится справедливое решение о расторжении договора ренты и возврате жилого помещения прежнему собственнику (получателю ренты).
Помощь адвоката по расторжению договора ренты
Расторжение договора ренты через суд дело не совсем простое. Самому разобраться в том, какие для этого нужны документы и доказательства, как правильно составить досудебное требование, а затем уже и исковое заявление о расторжении договора ренты, очень сложно, если конечно за плечами нет подобного юридического опыта.
При возникновении желания удачно расторгнуть рентную сделку или наоборот оставить её в силе, в любом случае понадобится профессиональная помощь адвоката по гражданским делам . Правовая поддержка клиентов Адвокатского Кабинета "Содействие" в процессе расторжения договора ренты осуществляется в комплексе, от составления претензии до вынесения решения суда по делу.
Юристы по недвижимости АК "Содействие", смогут:
- Разобраться во всех нюансах, дадут пояснения по сложившимся обстоятельствам и реально оценят судебную перспективу предстоящего дела.
- Найти нужные правовые нормы (законы, статьи) на основании которых будут заявлены исковые требования или же обоснованное возражение (отзыв) на иск .
- Подсказать, как надо вести себя в суде и какие пути в процессе расторжения рентного договора наиболее выгодны для обеих сторон сделки.
- Вззять на себя подготовку всей необходимой правовой документации в процессе гражданского судопроизводства (иск, отзыв на иск, заявления, ходатайства и т.п.).
- Добыть необходимые доказательства, посредством направления адвокатских запросов .
- Убедительно отстоять позицию и интересы своего доверителя в судебном процессе.
- Проконтролировать осуществление судебного решения во время исполнительного производства .
Если у Вас уже возникли вопросы или проблемы, связанные с ранее заключенным договором пожизненного содержания с иждивением), то непременно нужно обратится к специалисту, обладающему необходимыми знаниями и успешным опытом ведения аналогичных дел в суде.
Помните! Успех в таком нелёгком мероприятии, в основном будет зависеть от степени профессионализма и квалификации и опыта адвоката (юриста), который будет вести Ваше дело о расторжении договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) в суде.
- Адвокатский Кабинет "Содействие" даёт 100% гарантию за каждого своего сотрудника в том, что он сможет грамотно истолковать и применить нужные правовые нормы на деле в соответствии со сложившимися обстоятельствами и желанием своего клиента (доверителя).
Юридическая помощь онлайн
                                             ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
         о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате               
                            имущества, признании права собственности на квартиру.
 
 
          01 июля 2010г. я заключила с Гаспаряном А.А.
договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому я передала ему в собственность квартиру, расположенную по адресу: Москва, ул. Тверская 2, кв.3
         Согласно  указанного договора пожизненного содержания с иждивением ответчик обязан предоставить мне содержание с иждивением, которое должно включать обеспечение моих потребностей в питании, одежде, лекарствах; уход за мной, если этого требует состояние здоровья; оказание различных бытовых услуг.
         Согласно п. 6 указанного договора стоимость всего объема содержания составляет 20 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ, ежемесячно, при этом часть содержания в размере 15 минимальных размеров оплаты труда ответчик обязан мне выплачивать не  позднее 25 числа каждого месяца.
         Указанные обязательства ответчик не исполняет.
 
         По состоянию здоровья я не могу себя самостоятельно обслуживать, не в состоянии готовить себе горячее питание, убираться в квартире, стирать, покупать вещи, продукты, лекарства. Ответчик является медицинским работником, при подписании договора содержания с иждивением он обещал оказывать мне профессиональный уход и медицинскую помощь, обещал предпринять меры к восстановлению зрения. Ничего этого ответчиком сделано не было.
     Ответчик не выплачивал мне ни разу периодические платежи в деньгах, предусмотренные договором. Более того, снимал крупные суммы денег с моей пенсии и оставлял себе. Порядок в квартире поддерживался Гаспаряном только в 2010г. После этого он ограничился посещением квартиры 1-2 раза в месяц, иногда приносил продукты. В  2011 годах он стал сдавать одну комнату в спорной квартире квартирантам, на которых и пытался переложить свои обязанности по уходу за мной,  предусмотренные договором.
      Ответчик не осуществлял за мной уход, не обеспечивал питанием, в том числе горячим, не обеспечивал медицинским обслуживанием, не покупал одежду. Пытаясь приготовить еду я получила телесные повреждения (ожоги). Ответчик отказался меня лечить.  Из-за отсутствия полноценного горячего питания на протяжении многих лет у меня развилась болезнь: хроническая железодефицитная анемия тяжёлой степени.
      С 2010 г. я постоянно нахожусь на социальном обслуживании в ГБУЦСО «Центральное» г. Москвы. Продукты питания, лекарства мне приносит социальный работник, с которым я расплачиваюсь из своей пенсии. По возможности соц. работник разогревает мне чай, оказывает иную мелкую бытовую помощь по дому и помощь в лечении.
   В настоящее время ответчик не производит своевременно оплату коммунальных платежей, услуг связи, энергоснабжения, не убирается в квартире. Долги за оказанные услуги могут привести к отключению телефона, света и др. Фактически в квартире сложились антисанитарные условия, сделавшие проживание в ней невозможным. В связи с указанными обстоятельствами я вынуждена находиться у родственников.
 
      Считаю, что плательщик ренты существенно нарушил  свои обязательства.
      Согласно  договора я имею право требовать расторжения договора, если Гаспарян А.А.  не исполнит обязанностей, принятых на себя по этому договору.
      Добровольно расторгнуть данный договор ответчик отказался.
 
  На основании вышеизложенного и руководствуясь  указанным договором и соответствующими статьями Гражданского кодекса
                                                                     ПРОШУ:
 
1.    Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный мной 01
июля 2010г. с Гаспаряном А.А., удостоверенный нотариусом г. Москвы Ивановым И.И.,
реестровый № 1-111, и возвратить мне квартиру, расположенную по адресу: Москва, ул.
Тверская, д. 2, кв.3
 
2.    Признать за мной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва,
ул. Тверская, д. 2, кв.3
 
 
 
Приложение:
1. Копия искового заявления для ответчика с копиями отсутствующих у него документов.
2. Копия выписки из ЕГРП.
3. Копия договора.
4. Выписка из домовой книги.
5. Единый жилищный документ.
6. Копия предложения о расторжении договора с описью и почтовой квитанцией.
7. Справка о стоимости
8. Копия справки об инвалидности.
9. Копия доверенности на адвоката.
10. Ордер адвоката
11. Выписка из медицинской карты.
12. Ходатайства -3.
 
 
 
        
главная страница                                                                                  
услуги адвоката
 
 
Данный материал не является образцом для составления документов, а лишь дает представление, как
выглядит исковое заявление в реальном судебном процессе. Помните, что грамотно составленное исковое
заявление - это как минимум 50% успешного исхода дела.