Постановка на очередь жилья ветеранам боевых действий. Как получить жилье ветерану боевых действий? Льготы и жилищные субсидии УБД
Я ветеран боевых действий, служил в Чечне, но до 01.01.05 г. я не стоял в очереди на жилье, поскольку только недавно узнал, что у меня такое право есть. Я женат, мы с супругой считаемся молодой семьей. Но приходится с женой жить у друзей. Скажите, с чего мне начинать свои действия и положено ли мне хоть что-то?
В вашей ситуации очень сложно дать однозначный ответ. Как ветерану боевых действий жилье вам полагается. Вы имеете право встать на очередь.
- § Пп. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 12 января 1995 г. № 5ФЗ «О ветеранах» с изменениями от 27 июля 2010 г.
Но при этом должно быть выполнено одно из главных условий отсутствие у вас жилья по нормам, установленным в вашем регионе. То, что вы живете на съемной квартире, ничего не значит. Вполне допускаю, что можно снимать квартиру просто ввиду нежелания проживать с родственниками, например с родителями. Между тем право на эту жилплощадь за вами сохраняется.
Поэтому разберем основные моменты, когда вас могут поставить в очередь на жилье, поскольку вы будете вставать в нее после 1 января 2005 г.
НУЖДАЮЩИМИСЯ ПРИЗНАЮТ, ЕСЛИ:
- вы или члены вашей семьи не являетесь нанимателями жилья по договорам соцнайма либо собственниками жилья или членами семьи собственника жилого помещения;
- вы или члены вашей семьи являетесь нанимателями жилья по договорам соцнайма либо собственниками жилья или членами семьи собственника, но при этом вы обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. К примеру, вы и ваша супруга прописаны каждый у своих родителей в их собственной квартире или в квартире, занимаемой ими по договору соцнайма, но при этом вам не хватает квадратных метров до учетной нормы на каждого члена семьи;
- вы проживаете в помещении, не отвечающем установленным требованиям (например, жилье аварийное);
- в одной квартире с вами проживает член семьи с тяжелой формой хронического заболевания, например туберкулез, СПИД и др.
- § Ст. 51 Жилищного кодекса РФ
- § Перечень заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. № 378
Если у ваших родителей и родителей жены есть квартиры, собственные или занимаемые по договорам соцнайма и вы с женой прописаны постоянно в этих квартирах, то определять уровень обеспеченности вас и жены жилплощадью будут исходя из суммарной общей площади всех этих жилых помещений. Второе основание это ваше участие в военных действиях в Чечне.
Могут быть у другие основания:
- вы малоимущие то есть ваш доход (или доход на каждого члена семьи) не превысил прожиточного минимума, установленного в конкретном регионе в момент обращения за постановкой на очередь. Величину прожиточного минимума устанавливают ежеквартально, ее можно узнать в муниципалитете по месту жительства (постоянной регистрации). Если у вас на каждого члена семьи будет меньше установленной цифры, вас на очередь поставят;
- вы с супругой являетесь молодой семьей, то есть каждому из вас до 35 лет и вы можете получить помощь от государства в виде социальной выплаты на приобретение жилья. Ее размер зависит от многих факторов, в первую очередь от размера семьи.
- § П. 2 ст. 52 Жилищного кодекса РФ
Процедура субсидирования в России стоит на важном месте в распределении социальной помощи между гражданами. В этой области можно оформить разные виды пособий для отдельных сфер жизнедеятельности.
Важно учитывать и то, как получить субсидию ветеранам боевых действий в России в 2018 году. Поскольку у такой категории граждан свои нюансы и особенности в плане приобщения к социальным гарантиям от государства.
Первоначальные аспекты
Субсидирование разных сфер жизни населения проводится в России ежегодно. Каждый член общества может претендовать на те или иные варианты скидок. Но есть и обязательные условия, которым необходимо соответствовать.
Для ветеранов боевых действий предусмотрены льготы, которые касаются обеспечением их жилой площадью. А не только специальная пенсия по старости лет или выслуге. В этой области применяется понятие субсидирования. На него и стоит опираться при подаче документов на помощь.
В рамках данного проекта гражданин единожды может оформить в собственность жилье. Права на использование будут распространяться как на самого ветерана, так и на членов его семьи.
Внимание!
Обычно такая помощь имеет вид сертификата. ее особенность состоит в невозможности нецелевого использования средств. Гражданину нужно будет в любом случае приобрести жилье - финансы перечисляются на счет продавца недвижимости.
Но в дальнейшем человек имеет полное право владения и распоряжения своим имуществом. Он может дарить жилье или продавать его.
Главные понятия
При рассмотрении такой темы стоит опираться на ряд основополагающих понятий, которые формируют четкую структуру в области субсидирования:
Термин | Значение |
Субсидия | Выплата, которая позволяет снизить нагрузку на финансовую сторону жизнедеятельности человека, который принадлежит к льготной категории граждан |
Компенсация | Вид возмещения средств, которые были потрачены на определенные сферы. В данном плане существуют как прямые выплаты, так и перечисления в виде замены части оплаты |
Ветеран | Звание, которое получают благодаря определенным заслугам перед государством. В перечень в основном входят участники военных образований. В качестве исключения применяется такое звание к тяжело работающим людям - им выдают звание Ветерана труда |
Инвалид | Человек с определенным ограничениями в здоровье физического или психического характера. Обязательно должна наблюдаться стойкость отклонений и проводиться медико-социальная экспертиза |
Кто вправе рассчитывать на помощь
Получение такой помощи предоставляется на основании оформления статуса Ветерана боевых действий. Образец заявления о выдаче удостоверения ветерана боевых действий можно скачать здесь.
Военных запаса России и СССР | Которые участвовали в военных действиях |
Военные, проводившие работы по разминированию последствий ВОВ с 1945 года по 1951 | - |
Служащие на автомобильных должностях в Афганистане | А также летчики и работники (учитываются те, кто пребывали на территории страны с 1979 по 1989 года) |
Обслуживающий состав войск, которые проводили свою работу как во времена СССР, так и современного российского государства | Для получения статуса нужно иметь увечья, ранения, которые привели к вреду для здоровья, принимаются во внимание и награды за такой труд |
Военнослужащие, проводившие свои задания на территории Чечни во время ведения военных действий в данной области страны | - |
Для получения статуса определяется и наличие гражданства у претендента на льготу. Иностранцам получение такого набора помощи не полагается.
Правовая база
В правовой области регулирование выделения льгот для разных категорий ветеранов проводится на основании федеральных нормативно-правовых актов. В данном случае нужно просмотреть несколько статей из Федерального закона №5-ФЗ “О ветеранах”.
О ветеранах боевых действий говорится в статье 3. Она определяет тех граждан, которые могут претендовать на такого рода звание. В статье 13 определяется общий набор социальных гарантий от правительства, которые применяются на территории всего государства.
Непосредственно о вариантах поддержки граждан со статусом ветеранов боевых действий говорится в статье 16. Здесь же применяется разделение общего набора льгот для отдельных подгрупп.
При этом в отдельную статью вынесены положения относительно граждан, которые пострадали от боевых действий и получили статус инвалидов. К ним могут относиться как обычные граждане, так и военнослужащие. Об этом информация размещена в статье 4.
Условия предоставления компенсации ВБД на покупку жилья (строительство)
Для получения компенсационных выплат необходимо соблюдать правила предоставления средств по данной программе. В первую очередь, кандидат должен проверить соответствие сфере распределения - программа действует только в отношении ветеранов боевых действий. Оформление проводится на основании предоставления удостоверения официального образца.
Предусматривается, что гражданин имеет право на то, чтобы получить:
- определенную сумму для компенсации;
- социальный наем жилья до полного перечисления средств или постройки жилья.
Условиями выступают и специфические варианты правил. Их нужно учитывать, чтобы верно провести оформление покупки недвижимости и не потерять финансирование.
В любом случае, при отсутствии средств в бюджете страны, нужно будет ждать их поступления. Такой вариант предполагает постановку гражданина в очередь. На этот период ветеран может заключить договор социального найма помещения. Этот вопрос стоит решить заранее, чтобы и сэкономить средства и получить оптимальную возможность поселения.
Размер дотации
Оформление такого рода субсидии предполагает определение размера пособия. Оно не имеет фиксированного показателя. Так как для разных категорий и заслуг перед родиной выдают разные варианты помощи.
В расчет берется не только сам ветеран, но и члены его семьи. Поэтому в случае наличия у него прямых родственников, размер выплаты может быть увеличен. На одного гражданина приходится 18 квадратных метров.
Далее берется показатель средней стоимости метра жилья в регионе проживания ветерана боевых действий. Санкт-Петербург имеет показатель в 43 тысячи рублей за квадратный метр. Таковы прогнозы на 2018 год. Этот подход обеспечивает возможность приобретения жилья - как полноценной квартиры или дома, так и комнаты.
Оба показателя влияют на выплату, которую в конечном счете получит ветеран. Необходимо понимать, что количество метров жилья и его стоимость прямо пропорционально влияют на размер компенсации от государства. По этой формуле и определяется сумма субсидии, которая будет начислена на сертификат для гражданина.
Правила оформления компенсации
Оформление помощи по этой программе предполагает соблюдение ряда правил. В первую очередь, необходимо запомнить верный порядок льготирования:
Оформление удостоверения ветерана боевых действий | На этом этапе нужно собрать пакет документов и пройти рассмотрение перед комиссией в органе социальной защиты. На основании их решения будет выдано удостоверение. Оно дает право не только на жилищную субсидию, но и на ряд других немаловажных льгот |
Сбор документов | Предполагается, что гражданин подтвердит наличие оснований для льготы и целевую направленность использования средств. В исполнительном органе проводится также написание заявления для постановки на учет и проверки данных |
Очередь | После того, как все документы будут проверены, гражданина поставят в очередь ожидания финансирования. По его появлению проводятся распределения средств. В зависимости от скорости покрытия сертификатов и можно понимать, насколько быстро будет двигаться очередь |
Перечисление средств | Этот заключительный этап включает в себя процедуру заключения договора о купле-продаже недвижимости и переводе денег продавцу. Только при наличии всех документов возможно проведение такой сделки. Плюс, возможно не только приобретение готового жилья, но и вложения денег в долевое строительство квартиры в многоквартирном доме |
Особенности пакета документа при получении помощи
Получение помощи проводится после предоставления необходимого и полного пакета документов:
Предоставляется ли данная субсидия ветеранам боевых действий в Чечне
Получение льготы в плане субсидирования жилья проводится для всех участников боевых действий. И военные, которые выполняли свои обязанности во время чеченской военной кампании, также входят в данную льготную категорию.
Изначально они оформляют статус ветерана боевых действий, а потом получают все привилегии, связанные с данным званием. Размер выплат для них не отличается в данном случае. И алгоритм получения субсидии остается таким же.
Жилищные программы от государства позволяют получить недвижимость в собственное пользование разным слоям населения.
Ветераны боевых действий оформляют для себя субсидии, которые предполагают, как финансирование исключительно за счет государства, так и дополнение собственными средствами, допускается применять материнский капитал.
В расчет размера помощи включают не только ветерана, но и его семью - жену и детей. Для инвалидов по такой программе предполагаются те же условия с единоразовой возможностью помощи.
: право на первоочередное бесплатное жилье ветеранам боевых действий
Жилье ветеранам боевых действий
Жилищное законодательство предусматривает право отдельных групп граждан страны на получение помощи в случае приобретения или постройки жилища.
Ветераны боевых действий входят в перечень лиц, имеющих право на вышеуказанную помощь.
Чтобы реализовать предоставленную возможность, ветеран должен отвечать требованиями и условиям, указанным в действующем законодательстве. Регламентируют данный вопрос следующие законодательные акты:
- ФЗ № 5 от 12.01.1995 года . В ст. 16 указано, что финансирование осуществляется из госбюджета и основным условием предоставления жилищной субсидии является признание обратившегося лица, испытывающего потребность в улучшении жилищных условий.
- Согласно п. 3 ст. 23.2, вышеуказанного закона, объем выделяемых средств зависит от количества граждан, располагающих правом на данный вид помощи, стоимости жилища в регионе проживания ветерана. Площадь рассчитывается, исходя из 18 кв. метров на человека .
- Проведение процедуры обеспечения жилищем ветеранов БД в каждом регионе страны регламентируется индивидуально, путем принятие соответствующих законов. Финансирование осуществляется по очереди, которая формируется из всех поданных заявлений.
Порядок постановки в очередь на получение жилья ветеранами боевых действий
Чтобы стать владельцем жилья ветеран БД обязан сначала подать заявку о постановке в очередь. Для этого, гражданин, испытывающий потребность в улучшении условий жизни, обязан действовать следующим образом:
- Гражданин, располагающий удостоверяющими бумагами, оформляет удостоверение ветерана БД.
- Подготавливает пакет необходимой документации, включая заполнение заявки о постановке в очередь.
- Пакет документом и заявление передаются на рассмотрение в жилищный отдел местной администрации.
- Решение принимается специальной комиссией в 30-тидневный срок .
- После вынесения решения, заявитель получает уведомление о постановке на учет.
По поступлению средств, или при появлении возможности предоставляя жилплощади, муниципалитет обязан уведомить обратившегося гражданина о данном факте.
Встать в льготную очередь гражданин данной категории могли лишь до 01.01.
2005 года, потому что после обозначенной даты такой порядок выделения площади для проживания был отменен и теперь данная группа лиц сможет оформить помощь только путем постановки в общую очередь.
Список документов
Льготы на жилье для ветеранов боевых действий в 2017 году предоставляются лишь после предоставления пакета обязательной документации и постановки в очередь. В перечень бумаг включаются оригиналы и копии следующих документов:
- копия личных документов обратившегося, а также его семьи (паспорт, акт о рождении);
- акт о браке или прекращении брачных отношений (копия);
- справки из БТИ об отсутствии собственности у членов семьи, до 01.01.1998 года рождения, включая информацию на старые фамилии, при смене личных данных;
- копии документов, удостоверяющих право собственности членов семьи ветерана на недвижимость, если оно не проходило регистрацию в ЕГРП;
- справка о лицах, прописанных на территории жилища и снятых с учета граждан, но сохранивших право им пользоваться (выдается в ЖЭКе);
- копии СНИЛСов всех членов семьи;
- удостоверение, подтверждающее статус гражданина.
Дополнительную документацию муниципалитет сможет запросить в различных ведомствах, но с личного разрешения заявителя.
В том случае, если ветеран БД и его семья меняли место проживания в течение 5-ти лет перед заполнением заявки, администрация вправе запросить необходимую документацию с каждого места проживания за указанный срок.
Действия после получения жилья
Во время постановки ветерана боевых действий в очередь, Жилищный комитет подготавливает свидетельство (сертификат) и заключает необходимое соглашение о выделении безвозмездной субсидии . После поступления средств, администрация уведомляет заявителя, и гражданин получает ранее оформленную документацию.
В свидетельстве прописывается размер платежа. Как уже было отмечено, сумма сертификата зависит от количества членов семьи заявителя и цены квадратного метра в крае или области.
В течение полугода после оформления сертификата на единовременную выплату, ветеран БД обязан реализовать свое право на бесплатное жилье.
После получения документов, гражданин обязан подобрать подходящее жилье. Если площадь квартиры будет большего размера, то разрешается сделать доплату. При покупке квартиры, меньшей стоимостью, оставшиеся средства не возвращаются ветерану.
После подписания акта купли-продажи, покупатель обращается в Росреестр для оформления жилплощади в собственность.
Единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилья
В п.3.2 ст. 23.2 ФЗ «О ветеранах» прописаны условия, при которых осуществляется выделение субсидии ветеранам боевых действий на покупку жилья. Рассчитывать на финансирование для покупки жилья могут такие группы лиц:
- участники боевых операций, включая лиц, входящих в офицерский и рядовой состав, а также сотрудники МВД, противопожарной службы, УФСНа, получившие ранения или травмы, приведшие к инвалидности при выполнении своих обязанностей;
- ветераны БД;
- члены семей, лиц, умерших при выполнении поставленной задачи, а также скончавшихся по причине полученного ранения или травмы, инвалиды БД;
- семьи военных, официально отнесенных к группе пропавших без вести в регионе прохождения проведения боевых операций.
Граждане, входящие в обозначенные группы могут рассчитывать на выделение ЕДВ для покупки жилища общей площадью от 18 кв. метров . Объем денежного обеспечения зависит от цены квадратного метра жилища в конкретном субъекте.
Порядок получения субсидии на жилье ветеранам боевых действий
Субсидия ветеранам выделяется в стандартном порядке. Для ее оформления заявителю необходимо придерживаться следующих этапов:
- Гражданин подготавливает пакет необходимой документации, включая заявку, установленной формы.
- Ветеран подает заявку в муниципалитет по месту своей прописки о выделении субсидии.
- Не позже 30-ти дней со дня обращения, комиссия выносит решение о внесении в очередь на выделении средств для покупки жилища в форме субсидии.
- По мере поступления средств и подхода очередности, гражданин получает соответствующее уведомление.
- Средства перечисляются по указанным ветераном банковским реквизитам, и получить их заявитель может только по предоставлению сертификата.
Выделенное финансирование гражданин может использовать исключительно целевым образом.
Список документов
Для получения выплаты, гражданин обязан представить такие документы:
- заявление о выделении средств на покупку жилья. Посмотреть и скачать можно здесь: [Заявление на субсидию];
- копия паспорта заявителя;
- справки из БТИ об отсутствии собственности у заявителя;
- удостоверение ветерана БД;
- банковские реквизиты для зачисления средств;
- дополнительная документация, подтверждающая право гражданина на предоставление денежных средств.
Администрация имеет право запросить дополнительные документы в уполномоченных ведомствах, если для этого есть основания.
В завершение изложенного можно сформулировать несколько выводов:
- Ветераны БД, вправе подать заявление на выделение жилплощади в администрацию. Данная возможность закреплена в жилищном кодексе и в ряде федеральных актов.
- Жилплощадь предоставляется из расчета 18 кв. метров на ветерана его семью и цены квадратного метра жилья в регионе.
- Для выделения жилища или средств на его покупку, гражданин обязан встать на очередь, как испытывающего потребность в улучшении жилищных условий. Решение о регистрации в очереди выносится комиссионно, через 30 дней с момента обращения.
- Ветераны, подавшие заявку до 01.01.2005 года , попали в льготную очередь, а лица, обратившиеся с заявкой позже обозначенной даты, смогут оформить жилье в общем порядке, в очереди со всем остальными категориями заявителей.
- Чтобы использовать право на обеспечение жилплощадью бесплатно, гражданину, после предоставления средств дается полгода. За это время, необходимо приобрести, оплатить и оформить квартиру в собственность. Разрешается приобрести квартиру больше или меньше разрешенной площади, с условием доплаты или возврата средств.
- Для внесения заявителя в очередь и выделения субсидии, необходимо подготовить пакет обязательной документации, подтверждающей право на выделение обеспечения.
- Отдельные группы лиц могут получить денежные средства на приобретение или строительство жилища, вместо выделения квартиры от муниципалитета. Деньги выплачиваются из расчета 18 кв. метров и цены жилья в крае или области.
- В перечень лиц, имеющих право на выплату, включаются участники БД, а также их семей, при наличии условий, обозначенных в ряде законодательных актов.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилью для ветеранов боевых действий
Вопрос: Меня зовут Андрей Петрович, и я вхожу в группу ветеранов БД.
Жилье я снимаю, есть жена и несовершеннолетняя дочь. Собрал бумаги, и подал заявку на выделение жилья, в марте 2005 года , однако меня поместили не в льготную, а в обычную очередь. Кроме того, мне, почему-то, посчитали сумму, которая будет выделена из расчета на меня и супругу, пояснив, что дочь является несовершеннолетней, а значит, на нее средства не предоставляются.
Подскажите, законны ли такие действия и могу ли я опротестовать размер выделяемой жилищной субсидии? Что делать, если сотрудники муниципалитета откажутся выполнить перерасчет?
Ответ : Добрый день, Андрей Петрович. О том, как получить жилье ветерану боевых действий, указано в ФЗ № 5 от 12.01.1995 года . В ст. 23.2 обозначено, что на семью должно быть выделено 18 кв. метров на человека, включая детей, независимо от достижения ими совершеннолетнего возраста.
Что касается льготной очереди, то согласно внесенным поправкам, в действующее законодательство, жилье для ветеранов боевых действий, вставших в очередь после 01.01.2005 года , выделяется на общих основаниях.
Вы вправе обратиться в муниципалитет вашего населенного пункта и попросить произвести перерасчет объема выделяемой субсидии, в связи с допущенной ошибкой. Если сотрудники жилищного отдела не пойдут вам навстречу, вы сможете подать жалобу в вышестоящий орган и судебную инстанцию.
Список законов
ФЗ №5 от 12.01.1995 года «О ветеранах»
Образцы заявлений и бланков
Заявление на субсидии для покупки жилья
Как получить льготы на жилье участнику боевых действий
Военная служба не зря считается одной из самых опасных профессий, ведь офицерам и солдатам приходится не только охранять мирное существование россиян, но и участвовать в подавлении военных конфликтов в разных точках мира в рамках миротворческих миссий.
Именно поэтому в благодарность за исполнение долга военнослужащим, задействованным в особо опасных операциях, им присваивается почетное звание и выдаются определенные компенсации. Одними из таких привилегий являются льготы на жилье участникам боевых действий.
Законодательная база о льготном обеспечении ветеранов боевых действий
Ведущим нормативным актом, регламентирующим порядок присвоения почетного звания «ветеран боевых действий» (далее, ВБД), является ФЗ №5, который содержит в себе не только условия признания боевых заслуг перед Россией, но и перечень льгот, которые полагаются военнослужащим ввиду их заслуг. В частности, ст.23.2 предусмотрены льготы на жильё участникам боевых действий, которые предоставляются в строгих рамках закона.
Также порядок реализации право на льготное жильё для упомянутой категории освещается и сопутствующими актами, а именно:
- ст.15 ФЗ №76;
- разделом 3 жилищного кодекса РФ;
- пост-ем Правительства РФ №614;
- законами субъектов РФ.
Почетное звание ветерана, участвующего в боевых операциях
Участвовать в военных операциях можно по-разному, как в качестве офицера либо же солдата, так и служащим вспомогательного и даже вольнонаемного состава. При этом и заслуги в ходе военных операций могут разниться, ввиду чего статус ветерана подразделяется на несколько условных групп. В частности, почетное звание участника в боевых действиях полагается:
- военнослужащим, как действующим, так и переведенным в запас;
- военнообязанным гражданам, которые призваны на сборы;
- работникам ОВД и ОГБ;
- служащим военных батальонов;
- летному составу;
- обслуживающему и авиационному гражданскому персоналу, который в рамках выполнения обязанностей доставлял грузы в зону боев;
- гражданским лицам, направленным в военный регион в режиме командировки.
При этом сам факт пребывания в пределах другой страны в опасный период еще не дает право на получение определенного звания, учитывая, что просто так льготы не присваиваются. Так в рамках ст.3 ФЗ №5, почетный статус предоставляется за:
- участие в боевых действиях в ходе исполнения служебных заданий в рамках Указа Президента №1495;
- разминирование опасных территорий, как за рубежом, так и в пределах РФ в послевоенные годы;
- доставку грузов в Афганистан в опасный период;
- боевые вылеты в Сирию и Афган;
- получение ранения либо же контузии в период пребывания на территории иной страны, в рамках обслуживающего персонала при военных частях, участвующих в боевых конфликтах;
- осуществление спецзадач в Сирии.
Порядок реализации социальной программы по приобретению жилья участниками боевых действий
Обеспечение жильём ветеранов боевых действий является основным направлением программы в рамках поддержки указанных лиц. В частности, в силу ст.23.2 ФЗ №5 упомянутые ветераны могут рассчитывать на получение либо же покупку жилья исходя из специальной нормы квартирного метража на человека, либо же на субсидию для возведения, либо выкуп квартиры самостоятельно.
При этом не последнюю роль играет в реализации программы для ВБД статус «нуждающегося в улучшении жилищных условий». Ведь претендовать на государственную помощь могут только те ветераны, которые не владеют личной жилплощадью, а также не имеют средств на ее приобретение. Кстати, данное правило распространяется и на членов семьи участника боев.
Также при реализации упомянутой программы важную роль играет и дата оформления на жилищный учет в связи с тем, что в силу указанной статьи до 1 января 2005 года ВБД могут быть обеспечены собственным домом. А вот после оговоренной даты, ввиду изменений в законодательной базе их льготы простираются только на оформление квартиры в режиме социального найма.
Естественно, со временем жильё можно будет приватизировать, но для начала нужно его еще получить, причем в порядке очереди, которая продвигается крайне медленно, да и то за счет умерших одиноких лиц либо государственного жилищного фонда, пополняемого весьма скудно за счет нескольких квартир из новостроек в год.
Основные условия для получения жилья ветеранами боевых действий. Как стать участником программы?
Даже после оформления почетного звания и права на улучшение условий проживания многие не знают, как получить жильё ветерану боевых действий в наступающем 2018 году.
А между тем законом порядок реализации программы регламентирован. Так в силу п.3 ч.1 ст.
16 ФЗ №5 основным условием предоставления льготного жилья является вступление на учет в качестве граждан, которые нуждается в улучшении жилищных условий в рамках действующих норм. права, а именно ст.51 ЖК РФ.
То есть для того, чтобы стать полноправным участником социальной программы, необходимо отвечать следующим требованиям:
- не иметь собственной квартиры во владении;
- не являться нанимателем социального жилья;
- не быть членом семьи, которая располагает недвижимостью либо же пользуется жилым помещением в рамках соц. найма;
- занимать социальную квартиру, но с нарушением учетного норматива квадратуры из расчета уже зарегистрированных лиц;
- проживать в квартире, которая является аварийной.
Однако, если претендент-льготник встал на очередь еще до 2005 года, жильё ветерану боевых действий предоставят из жилого фонда определенного населенного пункта с правом дальнейшей приватизации.
Либо же при наличии средств, перечисленных из фед.
бюджета на основании региональной программы, ВБД будет участвовать в субсидировании, рассчитанном исходя из среднерыночной стоимости метража жилой площади.
Порядок включения в список очередников для получения льготного жилья ветеранами боевых действий. Требуемые документы
Ветераны боевых действий оформляют удостоверение в Министерстве обороны, где на учете и находятся, но вот жилищными вопросами указанное ведомство не занимается.
В связи с этим, многие из участников не знают, куда же можно обращаться по поводу предоставления жилья.
Внимание!
А между тем сей вопрос находится в компетенции местных администраций, которые собственно государственным жилищным фондом и распоряжаются.
То есть после оформления ветеранского удостоверения в рамках ст.3 ФЗ №5 претендент на получение либо приобретение льготного жилья должен обратиться в местный муниципалитет с определенным пакетом документов, который в силу норм ст.52 Жилищного кодекса включает в себя:
- заявление о взятии на учет;
- копии паспортов ветерана, его жены (мужа), а также свидетельств о появлении на свет детей;
- брачное свидетельство;
- выписку из ЕГРН об отсутствии жилья в личном владении;
- удостоверение ВБД;
- справку о прописке;
- справку о составе семьи;
- разрешение на обработку персональных данных.
Если ветеран уже располагает квартирой, но в непригодном для проживания состоянии, потребуется приложить еще и технический паспорт, а также акт обследования помещения. Также стоит отметить, что на федеральном уровне пакет документов для взятия на учет не утвержден.
Сей вопрос передан в компетенцию местных муниципалитетов, которые как раз и разрабатывают, как стандартный порядок улучшения условий проживания граждан в рамках предоставленных льгот, так и те же бланки заявлений, а также журнал регистрации при постановке в жилищную очередь.
После передачи вышеуказанных данных ветерану выдается расписка о получении всего пакета документов. На протяжении следующих 30 дней в рамках ч.5 ст.52 ЖК РФ, специально созданная комиссии рассматривает заявление и уже принимает решение, которое дает право на пребывание в очереди на получение квартиры в порядке определенном законом.
Единовременная денежная субвенция на возведение либо же покупку жилья
В рамках п.3 ст.23.2 ФЗ №5 претенденты на льготное жильё, зарегистрированные в жилищной очереди до 2005 года, вправе рассчитывать и на субсидию, оформляемую ветеранам боевых действий на покупку жилья, которая выражается в предоставлении единовременной компенсации стоимости домовладения, но с учетом определенных условий.
Так в силу п.3.1 указанной статьи субсидия ветеранам боевых действий, которые в ходе военной операции приобрели инвалидность, для улучшения жилищных условий рассчитывается исходя из льготной нормы в 36 кв. метров на ветерана и рыночной стоимости квартирного метра. Если же гражданин обладает статусом участника, сумма выплаты будет меньше, учитывая, что речь уже идет о 18 метрах.
При этом, если претендент имеет семью, то есть жену (мужа) и детей размер выплаты формируется из расчета нормы метража на каждого близкого лица ветерану. То есть на основании справки о количественном составе семьи ветерана базовый метраж в 18 метров умножается на количество членов семьи, а затем уже на стоимость одного квартирного метра.
Кстати, стоимость квартирного метража определяется исходя из общих данных по каждому региону отдельно, но с учетом среднерыночной стоимости по России, которая в 4 квартале 2017 года составляла 38320 рублей. Также стоит отметить, что вышеописанные денежные расчеты применяются и в отношении жилья, которое ветеран планирует строить, а не покупать.
Поэтапный порядок получения жилищной субсидии ветеранами боевых действий
Обеспечение субсидией на покупку жилья для ветеранов боевых действий в 2018 году предполагает соблюдение некоторой процедуры, которая закреплена в нормативных актах регионов и областей. В частности, после постановки на учет, для того чтобы улучшить имеющиеся условия проживания уже за счет государства, местные администрации выписывают сертификат на имя ветерана БД на получение средств.
Затем на местном уровне формируют списки льготников и запрашивают средства из федерального бюджета из расчета нескольких или более лиц в год. При поступлении субвенции на счет муниципалитета, заявитель получает уведомление о наличии денег, которые теперь он может положить на собственный счет и использовать по целевому назначению.
Стоит отметить, что передаваемая ветерану сумма, не всегда покрывает стоимость квартиры, которая понравилась его семье, именно поэтому участник боевых действий разницу в стоимости жилья покрывает уже за собственный счет, то есть путем доплаты без права возврата излишне потраченных средств.
Основной пакет документов для оформления льготной выплаты
Льготы на жильё ветеранам боевых действий в виде оплаты расходов на приобретение домовладения предполагают не только соблюдение определенной процедуры, но и предоставление стандартных документов. В частности:
- заявление по образцу, утвержденному местными органами;
- копии удостоверений личности семьи ветерана;
- ветеранское удостоверение;
- выписку из банка об оформлении счета;
- справку из ЕГРН об отсутствии жилья в личном владении по состоянию на сегодня.
Действия ветерана после получения льготной квартиры
Безусловно, бесплатное предоставление льготной жилплощади ввиду боевых заслуг является благодарностью на государственном уровне, которая налагает и некие обязательства.
В частности, после получения квартиры в рамках социального найма ветеран обязан заключить договор с местным муниципалитетом и конечно его исполнять, а затем оформить прописку уже по новому месту проживания как в отношении себя лично, так и членов своей семьи.
Если же вместо квартиры ветеран предпочел определенную сертификатом сумму, в течение полугода он должен определиться с выбором жилья, а также заключить договор купли-продажи с дальнейшей регистрацией перехода прав собственности уже в порядке определенном законом.
Скачать заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении
Скачать образец заполнения Заявления о постановке на учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем пользователя – это ответ на
его вопрос
Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему
Воевавшие во времена Великой Отечественной войны за свою Родину и потомков граждане достойны огромного почета и уважения. В России ветеранов стараются поощрять, всячески поддерживать и выказывать почтение за их бесценный подвиг. Существуют материальные пособия, выплаты, субсидии для этих людей, льготы, материальная помощь, подарки к праздникам, бесплатные билеты на всяческие концерты, мероприятия и прочие привилегии, не говоря уже о табличках на дверях кабинетов всех инстанций, что ветеранов ВОВ пропускают без очереди.
Пожилым людям, прошедшим вторую Мировую войну, либо женам солдат, овдовевшим в результате этого страшного события, положен жилищный сертификат . Это мера социальной поддержки определенных групп населения направлена на улучшение жилищных условий граждан. Данный документ является государственной субсидией и дает право оплатить часть стоимости приобретаемой квартиры или дома. Для его получения необходимо считаться нуждающимся в улучшении условий жилья и , собрав определенный список документов.
Законодательный аспект вопроса
Федеральный закон от 12 января 1995 года описывает все льготы, преференции, субсидии и прочие выплаты , военных конфликтов и Великой отечественной войны. Здесь же предусматривается обеспечение обозначенных категорий лиц жильем или сертификатами на покупку объекта недвижимости.
Действие программ по регионам постоянно продлевалось Указами Президента РФ. Происходило это в 2008, 2010, 2015 годах. Финансируются данные субсидии из госбюджета, а распоряжаются ими регионы. Нуждающимися граждан признает специальная оценочная комиссия.
Что такое жилищный сертификат и условия его использования
Жилищный сертификат – это именной документ, имеющий юридическую силу и дающий владельцу право оплатить им часть стоимости какого-либо объекта недвижимости.
Такая бумага обычно выдается представителям отдельных категорий населения в рамках федеральных программ по улучшению жилищных условий.
Так как бумага именная, воспользоваться ей может только владелец . Продать, отдать, подарить, обменять или проделать с ней любую другую манипуляцию нельзя. Это будет считаться мошенничеством, что уголовно наказуемо.
Все ветераны Великой отечественной войны – люди пожилые, все старше 80 лет. В таком преклонном возрасте велик риск ухода из жизни, так и не успев оформить на себя квартиру по жилищному сертификату. В таком случае право владения имуществом пропадает. Переход владения родственникам (внукам или детям) невозможен.
Существует единственное исключение – это вдова ветерана. Супруга умершего владельца сертификата вступает в те же права. Даже если ее муж не становился при жизни в очередь на получение документа, она все равно может оформить его на себя.
Ветераны и их вдовы вправе рассчитывать на данный сертификат при определенных условиях :
Когда пенсионер при покупке объекта недвижимости укладывается в рамки сертификата, то заключенный с другим участником сделки имущественный договор представляется в местный орган самоуправления для перевода бюджетных средств на счет продавца.
Когда субсидия полностью не покрывает стоимость квартиры, приходится искать дополнительные деньги самостоятельно. Расплачиваться ветеран будет из двух источников.
Первым будет государственный жилищный сертификат на определенную сумму, а вторым станет собственный карман. В свою очередь можно дополнить оставшуюся часть средствами, взятыми в кредит в банке. Самому ветерану ни , ни обычный потребительский кредит оформлять не возьмутся в силу преклонного возраста. Вдруг он в ближайшее время умрет. Поэтому пенсионеры пользуются помощью молодых родственников, которые берут на себя обязательства по уплате ипотеки. Взамен старики завещают квартиру детям или внукам.
Денежная сумма по сертификату не подлежит налогообложению , а также с нее нельзя получить налоговый вычет. Обналичить документ нельзя, средства должны быть использованы строго по назначению, компетентные органы пристально следят за этим. Просроченный документ недействителен, после окончания срока его действия следует обратиться за новым.
Приобретенным жильем можно пользоваться на свое усмотрение: дарить, продавать, завещать, приватизировать, сдавать в аренду, прописывать кого угодно и т.п.
Кому положен
Государственные программы улучшения жилья помогают обзавестись личными квадратными метрами многим категориям населения :
Требования к кандидатам:
- нуждается в улучшении жилищных условий – проживает в , жилая площадь на всех проживающих вместе членов семьи не дотягивает до учетной нормы на человека (12 м 2);
- подходит под установленную категорию – является ветераном ВОВ или вдовой участника войны с соответствующим удостоверением;
- не было намеренного ухудшения жилищных условий – продажа квартиры и переезд в более тесное жилье специально для получения субсидии, с момента сделки должно пройти минимум 5 лет.
Как это ни странно, но не каждый ветеран подходит под действие этой субсидии.
Сертификатом могут обладать следующие категории воинов:
Претенденты вправе выбрать два способа обеспечения жильем :
- стать обладателем именного сертификата, по которому возможно оплатить лишь часть покупки квартиры;
- получить .
Порядок получения
Необходимо помнить, что в рамках федеральной программы можно купить только пригодное для жизни жилье. Оно должно быть благоустроенным, в приличном состоянии, со всеми коммуникациями. Площадь должна соответствовать стандартному минимуму, то есть не меньше 36 м 2 .
Выдачей сертификатов занимаются субъекты РФ . Деньги по субсидиям берутся из Федерального фонда компенсаций, источником является федеральный бюджет.
Поиск жилья осуществляется самостоятельно, возможно привлечение родственников. Многие ветераны в силу своего преклонного возраста привлекают детей и внуков к этому вопросу, делают им официальную доверенность, оформляя ее у нотариуса.
Квартиру можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке. Ограничений по этому поводу нет, общая стоимость тоже может быть любой. Главное, чтобы объект недвижимости соответствовал санитарным, противопожарным, инженерным, строительным нормам и не был теснее общепринятого минимума.
Перечень необходимых документов
При постановке на учет требуется предоставление следующей документации :
В зависимости от региона перечень бумаг может отличаться, так как строгого регламента по России нет. Представленный список является обобщенным.
Собранные документы ветеран или его доверенное лицо относит в местную администрацию , где специалисты примутся за рассмотрение заявки. На это уйдет приблизительно месяц, тогда пенсионера поставят в очередь на улучшение жилищных условий. Контролирующими органами будет проводиться всесторонняя проверка, могут даже посетить место, где в настоящее время проживает ветеран.
После проведения промежуточных мероприятий и вынесения положительного решения документы гражданина будут переданы в местный орган социальной защиты. Туда же после проведения имущественной сделки нужно будет предоставить данные продавца, чтобы перечислить сумму сертификата.
О выделении средств из государственного бюджета ветеранам Великой отечественной войны для покупки жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:
Жилье ветеранам боевых действий (БД) в 2019 году: последние новости и порядок получения
Государство помогает группам населения, нуждающимся в поддержке.
Разноплановая адресная забота предусмотрена для тех, кто является участником Великой Отечественной войны.
Не забывают воинов, в настоящее время защищающих государственные границы, участвующих в охране мира, встающих на передовой, когда требуется дать отпор.
Как выдается жилье ветеранам боевых действий в 2019 году – последние новости освятим в подготовленном обзоре.
Формы предоставляемой льготы
Закон определяет основные вопросы, относящиеся к преференциям для участников БД.
Принятые документы четко прописывают, как получить жилье ветерану боевых действий, в какие органы обращаться.
Чтобы воспользоваться предусмотренными законом послаблениями, необходимо обязательно оформить удостоверение соответственного образца.
Если указанный документ отсутствует, придется получить немедленно. Право на льготное жилье для ветеранов боевых действий реализуется при отсутствии надлежащих условий для проживания.
Рассматривается получение компенсации для оплаты при съеме квартиры, дома.
Кто использует льготы в 2019 году
Первоначально ветеранам БД придется подтвердить наличие статуса. Он дает право пользоваться преференциями.
Важнейшим документом для ВБД является Закон «О ветеранах». Он продолжает работать, хотя принимался намного ранее – в 1995.
Ветеранами БД считаются:
- военнослужащие, в разное время лично принявшие участие в военных операциях в РФ или других государствах, куда направлялись оказывать помощь;
- сотрудники ОВД, госбезопасности, других структур, выполнявшие порученные обязанности наравне с военнослужащими;
- специалисты-саперы, которым пришлось очищать города, поля от мин,
- лица в послевоенное время, проводившие траление;
- граждане, раненные, контуженные, работающие в штате ВЧ РФ, других государств;
- воины-афганцы;
- солдаты, посланные в регионы Азии, Африки, где шли военные действия.
Льготы на получение жилья ветеранам боевых действий переходят к наследникам, когда сам участник событий погиб.
При смертельных исходах предусмотренные законодательно льготы переходят к родственникам:
- детям до их совершеннолетия или до 23 лет при обучении;
- родителям, находившимся на попечении погибшего сына, дочери;
- вдовы, если она не заключила повторный брак.
Особенности льготной программы
До 2005 года ВБД получали муниципальное жилье в своем регионе. Однако после произошедших изменений льгота перешла в разряд федеральных.
Претендуя на повышение уровня жильных условий, можно получить поддержку из госбюджета. Гарантируется сертификат на жилье ветеранам боевых действий.
Однако стоит учитывать, что она является исключительно адресной и использоваться на другие цели не может.
Нельзя выделенную сумму израсходовать на лекарства, отдых, проведение ремонта. ВБД приходится временно снимать недвижимость для своей семьи.
Согласно закону положена компенсация за жилье ветеранам боевых действий. Указанная привилегия является региональной.
Ее размер устанавливается властями региона. Чтобы воспользоваться положенным льготным послаблением, придется обратиться самостоятельно в отдел соцзащиты города, района.
Предъявив договор найма, льготник получает привилегию. Обычно компенсируется 50%.
Количество квадратных метров
По льготной программе нельзя выстроить дворец или приобрести роскошный загородный особняк.
Однако подправить жилищные условия удастся, но придется придерживаться установленных норм.
Выплаты на жилье ветеранам боевых действий проводятся по закону.
За лишние квадратные метры, приобретаемые одновременно с льготными, придется доплачивать из накопленных сбережений или брать кредит.
Установлена норма общей площади, учитываемая при выделении жилья ВБД по льготной программе:
- проживающие в одиночестве, получают 33 кв. м;
- семья из 2-х человек вправе претендовать на 42 кв. м.;
- семьи из 3-ех и более жильцов 18 кв. м умножают на число членов семейства.
Отдельные льготы на жилье ветеранам боевых действий установлены военнослужащим, получившим звание полковника и выше.
К нормам, установленным законодательно, им добавляется 15 кв. м. Привилегия распространяется на тех, кто получил ученую степень.
Размер выплаты
Стоимость сертификата рассчитывается конкретного для каждого региона, хотя льгота считается федеральной.
Сумма, насчитанная на приобретение квадратных метров, может оказаться недостаточной для совершения запланированной покупки. Тогда придется добавлять средства из собственного кармана.
Случается, что удается подыскать жилплощадь, пригодную для проживания за сумму меньшую, чем была определена сертификатом.
Разницу использовать не выйдет даже для проведения ремонтных работ. Ее придется вернуть в бюджет. Расчет во всех регионах проводится по одинаковой схеме.
Учитывается средняя рыночная стоимость квадратного метра в данном населенном пункте. Затем ее надо умножить на количество положенных квадратных метров.
Самая низкая стоимость жилплощади на 2018 год в Республике Адыгея (26 490), значительно выше в других регионах.
Сахалинская область оценивает квадратные метры по 59 388 рублей, Московская область – 54 479, СПб – 63 416, а Москва – 91 670.
Попадает ли вторичное или первичное жилье в программу
По сертификату можно приобрести жилье в любом регионе. Предпочтение отдается квартирам в новостройках, но их стоимость зачастую превышает выделенную целевую сумму.
Разрешается владельцам сертификатов приобретать жилье из вторичного фонда. Также владелец целевой льготы принимать участие в долевом строительстве, перекрывая сумму определенными средствами.
В отдельных регионах существуют целевые программы по выдаче льготных кредитов участникам и ветеранам БД. Однако они не имеют ничего общего с сертификатом и за его счет не погашаются.
По очереди для ВБД в регионах выделяются земельные участки, планируемые под жилищное строительство.
Их нельзя обменять на денежные средства или получить компенсацию. При не целевом использовании или отсутствии строительных работ на протяжении указанного периода земельный надел отнимается.
Инструкция по получению жилья для ветерана боевых действий в 2018 году
Ветеран БД может получить жилье от государства, если будет заинтересован.
Придется пройти ряд процедур, начиная от получения удостоверения и заканчивая подбором соответственного варианта.
Начинается хождение по организациям с внесения на учет в населенном пункте, где зарегистрирован льготник.
Становление на учет
Желая приобрести жилье ветеранам боевых действий в 2018 году, надо официально подтвердить, что собственная квартира, дом отсутствует.
Можно воспользоваться помощью при наличии личной недвижимости, находящейся в аварийном состоянии.
Чтобы использовать право на жилье ветеранам боевых действий, важно являться нуждающимся и иметь свидетельство ВБД.
Статус положен тем, кто проживает на съемном жилье при отсутствии собственного. К данной категории относят лиц, проживающих в ненадлежащих условиях.
Льгота касается граждан, имеющих собственное жилье, но нормы площади на одного человека нарушены, не соответствуют стандартам.
При выполнении указанных условий гражданин ставится на очередь на жилье ветеранам боевых действий.
Документы для становления в очередь
Гражданин уведомляет городское руководство о жилищных проблемах и просит найти его нуждающимся.
Он пишет обязательно заявление по установленной форме. Оно анализируется в течение месяца.
Власти требуют предоставить помимо заявления:
- паспорт;
- удостоверение ветерана;
- документы членов семьи, живущих совместно;
- справку из Реестра, что у гражданина отсутствует собственное жилье;
- копию договора на съем жилья;
- акт обследования жилищных условий;
- копию СНИЛС.
ВБД может быть отказано в выдаче сертификата. Администрация аргументирует причины.
При получении положительного ответа необходимо в обозначенные сроки открыть счет, куда переводится льготная сумма.
Получение жилищного сертификата и его реализация
Сертификат на руки обладателю льготы или членам семейства не выдается.
По очереди выделяются денежные средства. Она одна на всех ВБД, потому что привилегия предлагается на федеральном уровне.
Сумма поступает в бюджет края, города, республики в расчете по средней рыночной цене жилья в конкретной местности. Ветерана оповещают, он сам отправляется на поиски жилья.
Подыскав подходящий вариант, с владельцем продаваемого помещения заключается договор, который обязательно должен быть удостоверен нотариусом. В нем прописывается сумма, требуемая продавцом за предлагаемый объект.
Сумма сертификата перечисляется на счет, заранее открытый продавцом. Покупка может быть оплачена частично сертификатом и наличными или кредитными средствами.
Заключение
Получение льготы возможно, но придется постоять в очереди.
Порой срок растягивается на годы, потому что средств не хватает, а цены на недвижимость постоянно поднимаются.
Чтобы получить поддержку от государства, надо быть целеустремленным.
Неплохо проконсультироваться у специалиста, пройти процедуру как можно раньше.
При возникающих проблемах желательно обращаться за консультациями к юристам, тогда быстрее удастся заселить в комфортное жилье.
Видео: Жилье для ветеранов боевых действий
Собственная квартира, дом – один из основоположных факторов комфортной жизни. Но в РФ далеко не каждый гражданин может позволить себе их покупку. И предоставление жилья ветеранам боевых действий – приоритетное направление социальной политики государства, так как эта категория нуждается в таком виде поддержки. На каких условиях, в каком порядке и форме оказывается помощь, какой ее размер установлен в разных регионах в 2019-м году? С такими вопросами попробуем разобраться в этом материале.
«О ветеранах» - проект № 5 федерального значения, что от 12.01.2005 г. он определяет основания для выделения жилья ветерану боевых действий.
Форма льготы
Программа обеспечения ветеранов собственным жильем берет начало с 1995 года. С того периода изменились формы ее реализации. Изначально, претенденту выделялась квартира в натуре. С 2005 года, после введения в действие закона о монетизации льгот, помощь предоставляется в денежном эквиваленте.
Внимание! Тот, кто встал в очередь до 2005 года еще может получить землю под жилье . При постановке на учет с 2005 года, можно рассчитывать на денежную компенсацию .
Кто может рассчитывать на льготу в 2019-м
В РФ действуют разные жилищные программы. Если одни рассчитаны на семейства с детьми, то другие адаптированы для инвалидов. Мы будем рассматривать вопрос обеспечения жильем военных, которые имеют статус ветерана, инвалида, участника боевых действий, носителя почетных орденов. Бесплатными квадратными метрами государство должно обеспечивать:
- (чеченцы);
- ветеранов боевых действий, выполнявших задания в ;
- претендентов служивших на территории РФ, СССР.
Претендовать на льготу могут как сами инвалиды, участники и ветераны, так и члены их семей.
При наличии сразу нескольких оснований на льготу, претендент вправе выбрать для себя наиболее выгодное предложение. Суммирование помощи по разным программам не допускается. Также одно лицо может лишь один раз в жизни воспользоваться помощью государства в этом вопросе.
Если, к примеру, лицо получает землю под строительство, то встать в очередь на денежную компенсацию оно не вправе. Так как программа считается реализованной, то на новые жилые метры не придется рассчитывать, даже если первая помощь не сохранилась (потрачена, продана).
На сколько квадратных метров рассчитывать при получении жилья ветеранам боевых действий
Закон гласит, что государство обязано обеспечить жильем ветерана. Эту норму нужно понимать буквально. Финансируется жилая площадь, выделенная именно претенденту. Это 18 квадратных метров. Никто не устанавливает ограничения на размер приобретаемого дома, квартиры, это может быть комната 20 кв. м или дом 200 кв. м. Но весь объем, сверх 18 квадратов претенденту придется оплачивать лично.
Внимание! Количество, выделяемых квадратных метров от государства для участника БД, не будет зависеть от количества членов его семьи. В 2019-м году финансируется 18 кв. м., что предназначены для самого ветерана, инвалида.
Размер выплаты 2019 года
На приобретение жилья претенденту выделяется сертификат. На какую сумму он будет рассчитан? Нельзя дать однозначного ответа . Несмотря на то, что размер помощи фиксированный – 18 кв. м площади, стоимость сертификата устанавливается разная . Из-за того, что цена недвижимости отличается в разных субъектах, предусмотрены разные нормативы расчета.
При расчете принимаются средние показатели на первичном/вторичном рынке в регионе.
Попадает под субсидирование «вторичка» или «первичка»
В законе четко не оговорено, на какие объекты недвижимости выделяются субсидии. А если не запрещено, значит разрешено. Таким образом, ветеранам боевых действий покупку жилья могут профинансировать как на первичном, так и на вторичном рынке. Это что касается федерального проекта.
На региональном уровне могут быть установлены собственные правила, которые касаются рынка. Например, в Пензе, оплачиваются жилые метры только в новостройках. В Московском же регионе нет ограничений, из местного бюджета финансируются квартиры из вторичного рынка.
Внимание! Сертификат на жилье выдают в местной Администрации. Тут же определяются все условия, порядок, особенности финансирования в регионе. Местные власти прорабатывают собственные законопроекты, с учетом собственной политики.
Фактор нуждаемости
Важно учесть один важный момент, что обеспечение жильем льготников, в том числе и ветеранов боевых действий, происходит лишь при наличии у них нуждаемости. Если, к примеру, претендент владеет комфортным жильем, то значит, он не нуждается в дополнительной помощи от государства.
По нормативам ЖК статус нуждаемости присваивается при таких условиях:
- помещение, даже если оно находится в собственности, не соответствует нормам и признано ветхим/аварийным;
- проживание на арендованной площади, без заключения договора соцнайма;
- помещение, арендованное по договору социального найма, не покрывает потребностей каждого члена семьи на минимальное количество квадратных метров.
Нуждающимся признают того человека, который не имеет жилья вовсе, оно слишком маленькое (семья живет в комнате общежития) или предназначено под снос.
Как получить жилье. Инструкции ветерану боевых действий
Жилье выделяется ветеранам боевых действий в 2019 году в стандартном порядке. Постановка на учет, выделение сертификата и его реализация. Вот три основных стадии, с которыми сталкивается каждый претендент. В регионах могут быть доработаны собственные нюансы, о которых вас известят в местной администрации.
Постановка на учет
Льготное жилье от государства, другие привилегии для ветеранов выделяются в Администрации города, района, села. По жилью можно обращаться непосредственно в Жилищный отдел. Тут пишется заявление на финансирование льготы. На рассмотрение заявки отводится до 30 дней. Ответ принимается после изучения всей, предоставленной заявителем информации и проверки его документации.
Внимание! Льготы участникам не предоставляются автоматически. Чтоб встать в очередь на жилье, ему нужно заявить о своем праве на бесплатные квадратные метры от государства.
В случае если по заявке выносится отказ, то он должен быть мотивированным. Уполномоченные органы обязаны давать ответ заявителям, оперируя законодательными нормами. Ссылки на постановления, законы, должны быть прописаны в отказе. Уведомление может быть отправлено способом, предусмотренным в заявлении.
Важно! Если вы считаете отказ необоснованным, то можете обжаловать его в суде. Сделать это надо не позднее чем через три года с момента его вынесения. Восстановить просроченный срок давности можно только при наличии уважительных причин. Считать ли конкретную ситуацию уважительной, суд определяет самостоятельно, в законе нет четкого перечня.
Документы для постановки в очередь
После того, как обратившийся за льготой гражданин, подает заявление, ему выдают расписку. В ней фигурирует список сведений, которые будут запрашиваться органом местной власти самостоятельно. То есть, нет надобности, их приносить. При этом заявителю нужно собрать и подать лично такие документы:
Внимание! Заявителю вместе с копиями бумаг потребуется предоставить оригиналы для сверки и заверения сотрудником. Если подаются копии, то они должны быть с нотариальной визой.
Подавать бумаги можно лично, либо действуя через законного представителя. Во втором случае у третьего лица должна быть доверенность на выполнение определенных функций. О том, что претендент поставлен в очередь на государственную помощь, его обязаны будут уведомить письменно.
Сертификат
Если льготы по ветеранской квартире участнику боевых действий утверждены, то для дальнейшего получения жилья потребуется сертификат. Он подтверждает сумму, на которую может рассчитывать претендент, после того как придет его черед к реализации льготы.
По факту ветеран стает участником двух очередей. Ведется всероссийский учет претендентов, еще заявителей фиксируют на местах. К примеру, в первом порядке претендент может быть 200-м, во втором – 50-м. После того, как средства поступят в региональный бюджет, он будет обеспечен льготой пятидесятым.
Важный момент! По сути, финансируется норматив жилья, рассчитанный только на ветерана. Но в случае его кончины, члены семьи могут оформить помощь на себя, если другого не предусмотрено в местном законодательстве.
Реализация сертификата
Итак, если сертификат выделен, как оформить помощь, получившим ее претендентам? После того, как очередь ветерана боевых действий наступила, Администрация должна уведомить его об этом. Происходит это после того, как заявленные средства поступили в бюджет.
На заметку! На руки деньги претенденту не выдаются. Заложенная в сертификате сумма, будет сразу перечислена на счет продавца, в банк в качестве взноса по кредиту.
После того, как вы получили уведомление о поступлении денег в бюджет, можете заняться поиском подходящего жилья. Когда будет заключен договор купли продажи, его нужно предъявить по требованию. На основании этого документа сумма переводится продавцу.
Актуальные вопросы и ответы
Вопрос №1: Если сумма сертификата выше стоимости комнаты, которую я хочу приобрести. Могу ли я разницу направить, к примеру, на ремонт жилища или другие личные нужды?
Ответ: Если сумма покупки меньше заявленной в сертификате сумму, излишек вас обяжут вернуть в бюджет.Вопрос №2: Можно ли ветерану выписаться из льготного жилья, например, с целью дальнейшей продажи.
Ответ: Участнику боевых действий положено жилье, которое он может купить с помощью государства. После того, как он оформит объект в собственность (данные вносятся в общую базу Росреестра), он вправе распоряжаться им на свое усмотрение. Никто не запрещает ему выписываться, продавать или дарить уже свое имущество. Вот только повторных оснований для получения жилья у него уже не будет.Вопрос №3: Какой размер помощи для ветеранов Санкт-Петербурга?
Ответ: Если цена одного квадрата в регионе составляет 60049 руб., значит, стоимость сертификата достигнет отметки 1 080 882 руб.Вопрос №4: Если ветеран боевых действий живет в Москве, какую сумму помощи ему выделят.